# Rue Occitane, 31560 Nailloux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.35572, 1.62418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31396_0310. ## La parcelle - Parcelle : C 101 - Contenance : 152 m² - Identifiant : 313960000C0101 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 283,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 022 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U1, centre ancien, du PLU Nailloux, en vigueur depuis le 11/07/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Jardin du centre ancien à préserver ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise - Maison ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 538 de la commune - 28/06/2022 ; permis de construire 03139622N0024 ; 9001 Rue Occitane ; parcelle C0 679 ; 1 logement ; terrain 77 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 26/07/2024 ; vente ; 9001 Rue Occitane ; Dépendance ; 64 000 € ; 77 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 9001 Rue Occitane ; Dépendance ; 58 000 € ; 77 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; 5130 Rue Occitane ; Dépendance ; 62 000 € ; 679 m² de terrain - 10/06/2021 ; vente ; 125 Rue Occitane ; Maison ; 8 540 € ; 110 m² bâtis, 135 m² de terrain, 78 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 08/04/2022 ; 2 Rue Occitane 31560 Nailloux ; maison, 325,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; BARTHEZ DURBAIN ET ASSOCIES (AGENCE PYRENEES IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529107674) ; SARL C M P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414631275) ; LADA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483742854) - Voies voisines : Rue du Four (14 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-du-four-0200.md ; lieu-dit Buisson (19 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/lieu-dit-buisson-txwa06.md ; Rue des Remises (31 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-des-remises-0330.md ; Rue de la Boucherie (31 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-de-la-boucherie-0085.md ; Rue des Pyrénées (56 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-des-pyrenees-0320.md ; Impasse de Bellecoste (63 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/impasse-de-bellecoste-26tjk5.md ; Rue de l’Artigat (65 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-de-l-artigat-0035.md ; Place de la Marianne (65 m) https://aucadastre.fr/nailloux-31396/place-de-la-marianne-0280.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nailloux-31396/rue-occitane-0310 La commune : https://aucadastre.fr/nailloux-31396.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31396_0310