# Rue Danielle Casanova, 86530 Naintré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76525, 0.48503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86174_0112.

## La parcelle

- Parcelle : BI 426
- Contenance : 2 448 m²
- Identifiant : 86174000BI0426
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Naintre, en vigueur depuis le 17/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/05/2025 ; vente ; 6 Rue Danielle Casanova ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 144 m² bâtis, 3 794 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; 1 Rue Danielle Casanova ; Maison, Dépendance ; 1 € ; 526 m² bâtis, 5 337 m² de terrain
- 02/04/2025 ; vente ; 40 Rue Danielle Casanova ; Maison ; 117 000 € ; 76 m² bâtis, 997 m² de terrain, 1 539 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 10 Rue Danielle Casanova ; Maison ; 205 000 € ; 210 m² bâtis, 1 248 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 13 Rue Danielle Casanova ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 192 m² bâtis, 664 m² de terrain, 286 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 6 Rue Danielle Casanova ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 144 m² bâtis, 3 794 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 31 Rue Danielle Casanova ; Maison ; 118 000 € ; 72 m² bâtis, 311 m² de terrain, 1 639 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/02/2026 ; 25 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 211 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 6 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2024 ; 10 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 129,1 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 24/10/2024 ; 40 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 78,6 m² ; énergie E, climat D
- 14/06/2024 ; 5 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 1 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 52 m² ; énergie E, climat B
- 14/06/2024 ; 3 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 76 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 3b Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 3c Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2024 ; 5bis Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 1 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 52 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2023 ; 6 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré ; maison, 75,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon (Ecole) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue René Fournier (78 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-rene-fournier-0348.md ; Rue George Sand (85 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-george-sand-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-danielle-casanova-0112
La commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86174_0112