# Rue de Chedeville, 86530 Naintré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75598, 0.47914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86174_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Naintre, en vigueur depuis le 17/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 315 de la commune

- 11/05/2026 ; permis de construire 08617426H1007 ; 5 Rue de Chedeville ; parcelle CH 164 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 597 m² ; commencé
- 06/11/2025 ; permis de construire 08617425H1026 ; 17 Rue de Chedeville ; parcelles CM 28, CM 29 ; 1 logement ; terrain 555 m² ; terminé
- 13/06/2025 ; permis de construire 08617425H1009 ; 23 Rue de Chedeville ; parcelles CM 321, CM 34 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 1 031 m² ; autorisé
- 09/03/2022 ; permis de construire 08617421H1054 ; Rue de Chedeville ; parcelles CH 164, CH 90 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 3 998 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/05/2025 ; vente ; 7 Rue de Chedeville ; Dépendance, Maison ; 223 000 € ; 196 m² bâtis, 2 614 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; Rue de Chedeville ; Dépendance ; 67 350 € ; 1 988 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; 5 Rue de Chedeville ; terrains a bâtir ; 54 000 € ; 1 139 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; Rue de Chedeville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 71 666 € ; 5 139 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; Rue de Chedeville ; terres ; 1 608 € ; 1 072 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 42 Rue de Chedeville ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 112 m² bâtis, 2 762 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 10/05/2022 ; adjudication ; 50 Rue de Chedeville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 000 € ; 403 m² bâtis, 3 550 m² de terrain, 201 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 7 Rue de Chedeville ; Maison ; 213 000 € ; 196 m² bâtis, 1 307 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 13 Rue de Chedeville ; Maison ; 71 520 € ; 144 m² bâtis, 979 m² de terrain, 497 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/04/2025 ; 33 Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 74,6 m² ; énergie F, climat E
- 26/01/2025 ; 7 Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 123 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 26/01/2025 ; 7 Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 123 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 26 Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 84,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 24 Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 72,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2023 ; 21bis Rue de Chedeville 86530 Naintré ; maison, 52,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont LE PETIT POUCET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440606424) ; JOCAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890394935)
- Voies voisines : Rue du Commandant Charcot (17 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-du-commandant-charcot-0106.md ; Impasse de Chedeville (35 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/impasse-de-chedeville-2122.md ; Rue Jacques Brel (39 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-jacques-brel-0418.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-de-chedeville-0100
La commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86174_0100