# Rue de Guyenne, 86530 Naintré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.77381, 0.53078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86174_0197.

## La parcelle

- Parcelle : AA 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 890 m²
- Identifiant : 86046000AA0210
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit de l'extension de l'urbanisation généralement sous la forme pavillonnaire, et organisée arfois sous la forme de lotissement,, en vigueur depuis le 02/01/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Borne milliaire romaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 315 de la commune

- 20/12/2017 ; permis de construire 08617417H1040 ; 29 Rue de Guyenne ; parcelle BW 142 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 524 m² ; terminé
- 15/02/2017 ; permis de construire 08617416H1041 ; Rue de Guyenne ; parcelle BW 61 ; 1 logement, 129 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/06/2022 ; vente ; 29 Rue de Guyenne ; Maison ; 158 000 € ; 92 m² bâtis, 542 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 15 Rue de Guyenne ; Maison ; 173 500 € ; 96 m² bâtis, 1 402 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 41 Rue de Guyenne ; Maison, Appartement ; 120 000 € ; 94 m² bâtis, 606 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/05/2025 ; 23 Rue de Guyenne 86530 Naintré ; maison, 87,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 13/09/2023 ; 31 Rue de Guyenne 86530 Naintré ; maison, 66,7 m² ; énergie A, climat A
- 17/10/2021 ; 15 Rue de Guyenne 86530 Naintré ; maison, 92,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel Ribbe (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont FALKRIS (KRIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903716322) ; CHARRAULTS (, https://auregistre.fr/entreprise/938348364) ; CFDELATTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911607471) ; LA LORRINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435104005)
- Voies voisines : Rue de Guyenne (7 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-de-guyenne-0060.md ; Impasse du Sentier des Vignes (67 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/impasse-du-sentier-des-vignes-ofjf81.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-de-guyenne-0197
La commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86174_0197