# Rue des Trainebots, 86530 Naintré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.78133, 0.48423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86174_0365.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine des hameaux constructibles, du PLU Colombiers.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2025 ; vente ; 5 Rue des Trainebots ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 121 m² bâtis, 5 752 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; Rue des Trainebots ; taillis simples ; 1 500 € ; 5 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/02/2024 ; 5 Rue des Trainebots 86530 Naintré ; maison, 137,8 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont S.A.R.L. BARRE (, https://auregistre.fr/entreprise/499542686) ; SCI MCD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107790701) ; DL SPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800753162) ; MPBF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423546357)
- Voies voisines : Route des Trainebots (7 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/route-des-trainebots-0320.md ; Impasse des Trainebots (46 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/impasse-des-trainebots-0315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-des-trainebots-0365
La commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86174_0365