# Rue Olympe de Gouges, 86530 Naintré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.76741, 0.49076 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86174_0232.

## La parcelle

- Parcelle : CO 195
- Contenance : 10 840 m²
- Identifiant : 86174000CO0195
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Naintre, en vigueur depuis le 17/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 315 de la commune

- 19/06/2020 ; permis de construire 08617420H1019 ; 7 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CO 165 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 30/11/2015 ; permis de construire 08617415H1038 ; 5 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CO 127 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 09/10/2015 ; permis de construire 08617415H1036 ; 8 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CO 133 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 09/07/2015 ; permis de construire 08617415N0020 ; 11 Rue Olympe de Gouges ; parcelle CO 128 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 513 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/04/2025 ; vente ; 13 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 182 000 € ; 82 m² bâtis, 501 m² de terrain, 2 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/10/2025 ; 1 Rue Olympe de Gouges 86530 Naintré ; maison, 112 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 06/12/2024 ; 13 Rue Olympe de Gouges 86530 Naintré ; maison, 81,2 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 25/08/2023 ; 10 Rue Olympe de Gouges 86530 Naintré ; maison, 70,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont FINANCIERE HORIZON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/419950068) ; AVENIR DIAG 86 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909019812) ; LCCO BRETAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450203740) ; DAWN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951101542) ; FONDA-VIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504615832)
- Voies voisines : Rue Camille Claudel (59 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-camille-claudel-0098.md ; Rue Maryse Bastie (62 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-maryse-bastie-0291.md ; Rue Jean Zay (68 m) https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-jean-zay-0261.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/naintre-86174/rue-olympe-de-gouges-0232
La commune : https://aucadastre.fr/naintre-86174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86174_0232