# Impasse jean bart, 85370 Nalliers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46651, -1.02681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85159_0068.

## La parcelle

- Parcelle : AM 453 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 539 m²
- Identifiant : 85159000AM0453
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Nalliers.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Hilaire

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique georges brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMMUNE DE NALLIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218501591) ; SCI LA ROSERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399703537) ; MAINTFILEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503487514) ; SARL CLOTHIEME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499357150) ; LTVB (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/978112175)
- Voies voisines : Rue de la grenaiterie (22 m) https://aucadastre.fr/nalliers-85159/rue-de-la-grenaiterie-0042.md ; Rue du port (66 m) https://aucadastre.fr/nalliers-85159/rue-du-port-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nalliers-85159/impasse-jean-bart-0068
La commune : https://aucadastre.fr/nalliers-85159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85159_0068