# Impasse des Fleurs, 17600 Nancras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74420, -0.88179 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17255_0032.

## La parcelle

- Parcelle : A 887 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 47 m²
- Identifiant : 172550000A0887
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du bourg ancien, du PLU Nancras, en vigueur depuis le 16/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec dispositions de reconstruction et démolition

### Informations (2)

- Périmètre relatif au classement à l'égard du bruit des infrastructures interurbaines en Charente-Maritime (arrêté n°99-2695)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/05/2023 ; vente ; 1 Imp des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 12 Imp des Fleurs ; Maison ; 199 000 € ; 120 m² bâtis, 360 m² de terrain, 1 658 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 2 Imp des Fleurs ; Maison ; 85 000 € ; 100 m² bâtis, 50 m² de terrain, 850 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 5 Imp des Fleurs ; Maison ; 140 000 € ; 199 m² bâtis, 2 121 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/03/2024 ; 3 Impasse des Fleurs 17600 Nancras ; immeuble, construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 15/09/2022 ; 1 Impasse des Fleurs 17600 Nancras ; maison, 62 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2022 ; 2 Impasse des Fleurs 17600 Nancras ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Nancras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LE FOURNIL LA CHAPELLE VIVIERS (LE FOURNIL LA CHAPELLE VIVIERS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/833298334) ; MENUISERIE BORDIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984259499) ; SCHMIDT CHARPENTE MENUISERIE - SCM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979854247) ; SCI SERRENTINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443031679) ; JOSE HARDY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378104418) ; SCI LTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354082745)
- Voies voisines : Rue de la Berthinière (26 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-la-berthiniere-0018.md ; Impasse du Merard (36 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-du-merard-0042.md ; Rue de l'Eglise (40 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-l-eglise-0028.md ; Impasse du Puits (48 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-du-puits-0056.md ; Place la de Fontaine (62 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/place-la-de-fontaine-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-des-fleurs-0032
La commune : https://aucadastre.fr/nancras-17255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17255_0032