# Impasse du Merard, 17600 Nancras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74455, -0.88205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17255_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du bourg ancien, du PLU Nancras, en vigueur depuis le 16/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec dispositions de reconstruction et démolition

### Informations (2)

- Périmètre relatif au classement à l'égard du bruit des infrastructures interurbaines en Charente-Maritime (arrêté n°99-2695)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 56 de la commune

- 07/12/2015 ; permis de construire 01725515S0002 ; 4 Imp du Merard ; parcelle A 1514 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 157 m² ; autorisé
- 11/06/2014 ; permis de construire 01725514S0002 ; 3 Impas du Merard ; parcelles A 1462, A 1457 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 408 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancras-17255/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/07/2021 ; vente ; 8 Imp du Merard ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 147 m² bâtis, 3 210 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 6 Imp du Merard ; Maison ; 136 850 € ; 68 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 013 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/08/2026 ; 6 Impasse du Merard 17600 Nancras ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2022 ; Impasse du Merard 17600 Nancras ; maison, 120 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Nancras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMMUNE DE NANCRAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702550) ; LE FOURNIL LA CHAPELLE VIVIERS (LE FOURNIL LA CHAPELLE VIVIERS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/833298334) ; MENUISERIE BORDIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984259499) ; OCEANE CRUSTACES SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394886378) ; SCI LTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354082745) ; JOSE HARDY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/378104418)
- Voies voisines : Rue de la Berthinière (34 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-la-berthiniere-0018.md ; Impasse des Fleurs (39 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-des-fleurs-0032.md ; Rue d'Oléron (50 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-d-oleron-0044.md ; Place la de Fontaine (55 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/place-la-de-fontaine-0008.md ; Rue de l'Eglise (59 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-l-eglise-0028.md ; Rue de Saintonge (62 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-saintonge-0060.md ; Rue de l'Aunis (65 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-l-aunis-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-du-merard-0042
La commune : https://aucadastre.fr/nancras-17255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17255_0042