# la Justice, 17600 Nancras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74614, -0.88685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17255_ejeo7e.

## La parcelle

- Parcelle : A 1178
- Contenance : 331 m²
- Identifiant : 172550000A1178
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d'habitat récent, du PLU Nancras, en vigueur depuis le 12/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec dispositions de reconstruction et démolition

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 56 de la commune

- 29/08/2022 ; permis de construire 01725522S0006 ; La Justice ; parcelle A 707 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 754 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancras-17255/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de Nancras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont JARDIN D'EDEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489554709) ; GERMAIN ET FILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482933397) ; SCI JOUBAIL (, https://auregistre.fr/entreprise/520760851) ; C'NET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/992365973) ; CLUB DES CH'TIS NANCRASSIENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511569444) ; SARL GINOCYMA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/402202287)
- Voies voisines : Rue d'Oléron (43 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-d-oleron-0044.md ; Impasse de la Justice (51 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/impasse-de-la-justice-0099.md ; Route des Roquetteries (56 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/route-des-roquetteries-0058.md ; Rue du Pommier Rouge (79 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-du-pommier-rouge-0050.md ; Rue de la Justice (97 m) https://aucadastre.fr/nancras-17255/rue-de-la-justice-0100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancras-17255/la-justice-ejeo7e
La commune : https://aucadastre.fr/nancras-17255.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17255_ejeo7e