# Impasse Pré Guinchet, 25360 Nancray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24548, 6.18515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25418_0217.

## La parcelle

- Parcelle : AB 46
- Contenance : 561 m²
- Identifiant : 25418000AB0046
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 419 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 520 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur correspondant aux extensions urbaines continues et discontinues, du PLU Nancray, en vigueur depuis le 20/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - 100 mètres

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont T.2G.R (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444626675) ; SCI 4D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790712558) ; GARAGE BOURDENET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522826866) ; SCI CHATEAU NOIROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432114478) ; NEVEU FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481599686) ; MGPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843452012)
- Voies voisines : Grande Rue (18 m) https://aucadastre.fr/nancray-25418/grande-rue-0208.md ; Rue du Peu (33 m) https://aucadastre.fr/nancray-25418/rue-du-peu-0214.md ; Route d’Osse (58 m) https://aucadastre.fr/nancray-25418/route-d-osse-0213.md ; Rue des Groseilliers (63 m) https://aucadastre.fr/nancray-25418/rue-des-groseilliers-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancray-25418/impasse-pre-guinchet-0217
La commune : https://aucadastre.fr/nancray-25418.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25418_0217