# Avenue Boffrand, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.68197, 6.17286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0520. ## La parcelle - Parcelle : BT 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 325 m² - Identifiant : 54395000BT0214 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 14,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 221,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (15) - 21 Logement - 22 Hébergement - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (5) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 33 Commerce de gros - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie ### Interdit (3) - 12 Exploitation forestière - 52 Entrepôt - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (15) - Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I) - Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport - Minoration des règles de stationnement - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité - Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) - Stationnement : Première couronne (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique ### Informations (15) - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2 - Annexes sanitaires : eau potable - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable ### Servitudes d'utilité publique (3) - Établissement Gallé - Nancy thermal - Immeuble ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune - 13/07/2026 ; permis de construire 0543952600028 ; 1 Avenue Boffrand ; parcelle BT 406 ; 2 010 m² ; terrain 6 190 m² ; autorisé ; LINKCITY NORD-EST Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 13/11/2025 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 204 500 € ; 78 m² bâtis, 2 622 €/m² - 08/03/2024 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Appartement, Dépendance ; 458 000 € ; 178 m² bâtis - 24/10/2023 ; vente ; 10 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 420 500 € ; 134 m² bâtis - 16/10/2023 ; vente ; 6 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 130 m² bâtis, 77 m² de terrain, 2 692 €/m² - 11/09/2023 ; vente ; 24 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 261 250 € ; 102 m² bâtis - 14/06/2023 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 67 340 € ; 28 m² bâtis, 2 405 €/m² - 05/06/2023 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Appartement ; 70 400 € ; 28 m² bâtis, 2 514 €/m² - 09/03/2023 ; vente ; 8 Av Boffrand ; Maison ; 625 000 € ; 200 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 125 €/m² - 06/05/2022 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 116 m² bâtis, 2 586 €/m² - 14/04/2022 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 130 m² bâtis - 10/09/2021 ; vente ; 20 Av Boffrand ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 178 m² bâtis - 19/04/2021 ; vente ; 6 Av Boffrand ; Appartement, Dépendance ; 232 500 € ; 75 m² bâtis, 3 100 €/m² - 15/01/2021 ; vente ; 14 Av Boffrand ; Appartement, Dépendance ; 213 415 € ; 98 m² bâtis, 2 178 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 11/07/2026 ; Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 166,9 m² ; énergie E, climat C - 19/05/2026 ; 4 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 50,3 m² ; énergie C, climat B - 15/04/2026 ; 20 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 165 m² ; énergie C, climat C - 27/03/2026 ; 6 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1925 ; énergie D, climat D - 26/02/2026 ; Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 20,6 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A - 02/01/2026 ; 4 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1926 ; énergie D, climat D - 17/10/2025 ; Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 110 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B - 15/09/2025 ; 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 141,3 m² ; énergie C, climat A - 01/08/2025 ; 10 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1928 ; énergie D, climat D - 31/07/2025 ; 24 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1932 ; énergie C, climat C - 11/07/2025 ; 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 58,5 m² ; énergie D, climat B - 09/07/2025 ; 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy ; appartement, 97,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Fréderic Chopin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Leroy (Ecole) ; Lycée Frédéric Chopin (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 610, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANCY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783341480) ; FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803850080) ; ADEP CULTURE ET BIBLIOTHEQUE POUR TOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775615081) ; CONGREGATION SOEURS TRES SAINT SAUVEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775640949) - Voies voisines : Impasse Pierre Crevisier (45 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-pierre-crevisier-4060.md ; Rue Victor Lemoine (47 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-victor-lemoine-5230.md ; Rue de Graffigny (86 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-graffigny-2380.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-boffrand-0520 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0520