# Boulevard Charles V, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69984, 6.17590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0890.

## La parcelle

- Parcelle : AL 475 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 823 m²
- Identifiant : 54395000AL0475
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 11 Exploitation agricole
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Centre (C)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

### Informations (16)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (35)

- porte Désilles
- Immeuble
- palais du Gouvernement
- maison
- hôtel de Chastenoy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Maison Huot
- maison Chardot
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- maison Luc
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Bloch
- Maison
- Hôtel Ferraris
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- hôtel d'Haussonville
- hôtel d'Obelstein
- Salle et salons
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- Pavillon
- Palais ducal
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- église Saint-Epvre
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- Gendarmerie
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 24/10/2025 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 255 550 € ; 101 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 9 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 294 000 € ; 100 m² bâtis, 4 m² de terrain, 2 940 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 257 400 € ; 85 m² bâtis, 3 028 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 10 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 91 838 € ; 46 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 1 Bd Charles V ; Appartement ; 322 500 € ; 99 m² bâtis, 3 258 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 10 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 151 088 € ; 76 m² bâtis
- 23/05/2024 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 126 m² bâtis, 1 984 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 26 Bd Charles V ; sols ; 58 000 € ; 260 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; 10 Bd Charles V ; sols ; 21 338 046 € ; 11 277 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 26 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 71 200 € ; 30 m² bâtis, 2 373 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 127 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 22 Bd Charles V ; Maison ; 549 000 € ; 87 m² bâtis, 190 m² de terrain, 6 310 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 83 700 € ; 46 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Dépendance ; 1 €
- 18/03/2022 ; vente ; 4 Bd Charles V ; Dépendance ; 500 €
- 11/03/2022 ; vente ; 25 Bd Charles V ;  ; 210 000 €
- 18/08/2021 ; vente ; 26 Bd Charles V ; Appartement ; 135 000 € ; 48 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 7 Bd Charles V ; Maison ; 425 000 € ; 270 m² bâtis, 825 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 1 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 287 384,8 € ; 46 m² bâtis, 6 247 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 1 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 237 500 € ; 46 m² bâtis, 5 163 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 10 Bd Charles V ; Dépendance, Appartement ; 142 200 € ; 73 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 10 Bd Charles V ; Appartement, Dépendance ; 187 625 € ; 96 m² bâtis, 1 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 51,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 30/07/2026 ; 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 20,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2026 ; 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 92,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 24 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 64,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 25bis Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 150,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 107 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 14/03/2026 ; 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 27 Boulevard Charles V 54000 Nancy ; appartement, 123,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alfred Mézières (Collège) ; Collège La Craffe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alfred Mezières (Ecole) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Trois Maisons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Alfred Mézières (Ecole) ; Ecole maternelle Roberty (Ecole) ; Ecole maternelle Trois Maisons (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé) ; Ecole supérieure technique privée Compagnie de Formation - Pigier (, privé) ; Institut de rééducation Gai soleil (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 960, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015)
- Voies voisines : Rue Philippe de Gueldres (61 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-philippe-de-gueldres-4040.md ; Rue Henri Deglin (93 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-henri-deglin-2600.md ; Rue des Glacis (95 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-glacis-2330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-charles-v-0890
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0890