# Impasse de la Colline, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69824, 6.15643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

### Informations (16)

- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix de chemin
- Maisons de Jean Prouvé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 148 de la commune

- 07/01/2026 ; permis de construire 0543952500068 ; 3 Impasse de la Colline ; parcelle AD 202 ; 21 logements, 230 m² ; terrain 1 066 m² ; autorisé
- 28/08/2025 ; permis de construire 0543952500036 ; 13 Impasse de la Colline ; parcelles AD 160, AD 468, AD 469 ; 8 logements, 700 m² ; terrain 2 080 m² ; commencé ; ARTE MIDE
- 24/10/2022 ; permis de démolir 0543952200021 ; 19 Impasse de la Colline ; parcelle AD 157 ; terrain 130 m² ; autorisé
- 16/08/2022 ; permis de construire 0543952200021 ; 3 Impasse de la Colline ; parcelle AD 202 ; 11 logements, 213 m² ; terrain 1 066 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/10/2024 ; vente ; 59 Imp de la Colline ; Maison ; 185 500 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 6 Imp de la Colline ; Maison, Dépendance ; 259 500 € ; 74 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 507 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 13 Imp de la Colline ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 715 m² bâtis, 7 126 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente ; 59 Imp de la Colline ; Maison ; 238 000 € ; 90 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 3 Imp de la Colline ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 710 000 € ; 1 050 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 676 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/01/2026 ; 23 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; appartement, 75 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 23 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; appartement, 78 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 29/12/2023 ; 59 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; maison, 79,8 m² ; énergie E, climat E
- 27/07/2023 ; 15 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; appartement, 60,7 m² ; énergie E, climat B
- 12/06/2023 ; 5 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; appartement, 55,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2023 ; Impasse de la Colline 54000 Nancy ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat B
- 09/02/2023 ; Impasse de la Colline 54000 Nancy ; maison, 69,6 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 12/04/2022 ; 59 Impasse de la Colline 54000 Nancy ; maison, 80 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Buffon (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Buffon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 505, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; KONE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/592052302) ; COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; ASS FRANCAISE CONTRE LES MYOPATHIES (AFM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609571) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANCY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783341480)
- Voies voisines : Rue de la Colline (41 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-colline-1150.md ; Rue Saint Mansuy (60 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-mansuy-4630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-de-la-colline-1149
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1149