# Impasse du Caveau, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.68381, 6.18437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0780. ## La parcelle - Parcelle : BV 482 - Contenance : 160 m² - Identifiant : 54395000BV0482 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 17 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 213,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (16) - 21 Logement - 22 Hébergement - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (4) - 11 Exploitation agricole - 33 Commerce de gros - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie ### Interdit (3) - 12 Exploitation forestière - 52 Entrepôt - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (12) - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Mixité sociale : site de projet (ZAC) - Hauteurs : 25 m hauteur de façade + gabarit n°2 - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Stationnement : Centre (C) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités ### Informations (19) - Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Nancy Grand Coeur - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R) - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2 - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen - Annexes sanitaires : eau potable - Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable ### Servitudes d'utilité publique (8) - maison Geschwindenhamer - Imprimerie Royer - maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle - porte Saint-Nicolas - Immeuble - loge du concierge de cité-jardin de Saurupt - villa Les Glycines - Ancien hôtel des missions royales ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune - 03/12/2020 ; permis de construire 05439520R0041 ; Imp du Caveau ; parcelles BV 1025, BV 1029, BV 1032 ; 50 logements, 2 935 m² ; terrain 5 891 m² ; commencé ; ICADE PROMOTION - 07/05/2020 ; permis de construire 05439519R0129 ; 1 Imp du Caveau ; parcelles BV 1027, BV 481, BV 482 ; 54 logements, 2 619 m² ; terrain 1 380 m² ; autorisé ; BATIGERE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 69 - 07/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 358 000 € ; 83 m² bâtis - 27/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 260 200 € ; 65 m² bâtis - 27/10/2023 ; vente ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 88 m² bâtis, 3 773 €/m² - 16/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 206 000 € ; 45 m² bâtis, 4 578 €/m² - 28/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 206 200 € ; 46 m² bâtis, 4 483 €/m² - 12/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 376 000 € ; 83 m² bâtis - 06/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 199 800 € ; 44 m² bâtis, 4 541 €/m² - 23/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 250 175 € ; 65 m² bâtis, 3 849 €/m² - 15/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 199 075 € ; 45 m² bâtis, 4 424 €/m² - 19/04/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 196 875 € ; 47 m² bâtis, 4 189 €/m² - 27/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 369 000 € ; 88 m² bâtis - 27/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 267 800 € ; 65 m² bâtis - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 187 675 € ; 47 m² bâtis, 3 993 €/m² - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 203 875 € ; 45 m² bâtis, 4 531 €/m² - 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 286 500 € ; 66 m² bâtis - 22/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 251 575 € ; 66 m² bâtis, 3 812 €/m² - 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 64 m² bâtis - 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 198 475 € ; 45 m² bâtis, 4 411 €/m² - 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 230 975 € ; 64 m² bâtis, 3 609 €/m² - 14/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 199 775 € ; 44 m² bâtis, 4 540 €/m² - 13/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 250 275 € ; 65 m² bâtis, 3 850 €/m² - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 203 775 € ; 44 m² bâtis, 4 631 €/m² - 10/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 255 200 € ; 65 m² bâtis - 19/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 194 575 € ; 45 m² bâtis, 4 324 €/m² - 12/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 193 375 € ; 45 m² bâtis, 4 297 €/m² - 05/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 189 700 € ; 44 m² bâtis, 4 311 €/m² - 30/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 286 500 € ; 68 m² bâtis - 24/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 182 800 € ; 44 m² bâtis, 4 155 €/m² - 29/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 191 375 € ; 46 m² bâtis, 4 160 €/m² - 25/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 119 700 € ; 24 m² bâtis, 4 988 €/m² - 13/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 323 500 € ; 73 m² bâtis - 12/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 927 742 € ; 352 m² bâtis, 37 m² de terrain - 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 66 m² bâtis - 24/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 200 600 € ; 46 m² bâtis, 4 361 €/m² - 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 187 044,2 € ; 44 m² bâtis, 4 251 €/m² - 18/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 172 400 € ; 40 m² bâtis, 4 310 €/m² - 16/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 169 200 € ; 41 m² bâtis, 4 127 €/m² - 06/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 192 800 € ; 44 m² bâtis, 4 382 €/m² - 04/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 65 m² bâtis, 3 846 €/m² - 28/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 182 164 € ; 44 m² bâtis, 4 140 €/m² - 26/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 247 498 € ; 65 m² bâtis, 3 808 €/m² - 22/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 251 000 € ; 65 m² bâtis, 3 862 €/m² - 21/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 274 300 € ; 70 m² bâtis, 3 919 €/m² - 20/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 623 000 € ; 127 m² bâtis, 4 906 €/m² - 19/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 193 275 € ; 44 m² bâtis, 4 393 €/m² - 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 111 200 € ; 25 m² bâtis, 4 448 €/m² - 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 523 000 € ; 118 m² bâtis, 4 432 €/m² - 29/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 136 000 € ; 30 m² bâtis, 4 533 €/m² - 28/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 123 743 € ; 27 m² bâtis, 4 583 €/m² - 28/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 154 587 € ; 30 m² bâtis, 5 153 €/m² - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement, Dépendance ; 246 500 € ; 65 m² bâtis, 3 792 €/m² - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 146 800 € ; 30 m² bâtis, 4 893 €/m² - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 122 300 € ; 27 m² bâtis, 4 530 €/m² - 25/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 197 200 € ; 44 m² bâtis, 4 482 €/m² - 24/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 143 500 € ; 30 m² bâtis, 4 783 €/m² - 24/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 112 900 € ; 25 m² bâtis, 4 516 €/m² - 24/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 150 700 € ; 35 m² bâtis, 4 306 €/m² - 23/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 173 875 € ; 40 m² bâtis, 4 347 €/m² - 22/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 335 600 € ; 88 m² bâtis, 3 814 €/m² - 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 190 000 € ; 45 m² bâtis, 4 222 €/m² - 16/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 128 700 € ; 26 m² bâtis, 4 950 €/m² - 16/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 198 700 € ; 45 m² bâtis, 4 416 €/m² - 16/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Appartement ; 185 900 € ; 44 m² bâtis, 4 225 €/m² - 15/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 249 100 € ; 66 m² bâtis, 3 774 €/m² - 04/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Imp du Caveau ; Dépendance, Appartement ; 265 400 € ; 65 m² bâtis, 4 083 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; Imp du Caveau ; terrains a bâtir ; 1 056 600 € ; 1 012 m² de terrain - 10/11/2021 ; vente ; 3 Imp du Caveau ; sols ; 1 555 859 € ; 1 753 m² de terrain - 28/10/2021 ; vente ; 3 Imp du Caveau ; sols ; 7 504,64 € ; 451 m² de terrain - 14/05/2021 ; vente ; 1 Imp du Caveau ; Dépendance ; 987 348,8 € ; 1 453 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Charles III (Ecole, REP) ; Ecole maternelle du Montet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; ECOLE PRIMAIRE MONTET (Ecole) ; Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflé (Lycée, internat) ; Lycée Pierre de Coubertin (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Marie-Immaculée (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Pierre de Coubertin (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 563, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) - Voies voisines : Rue Boulay de la Meurthe (33 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-boulay-de-la-meurthe-0600.md ; Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie (47 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-insurection-du-ghetto-varsovie-bl9dio.md ; Avenue Général Leclerc (69 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-general-leclerc-2240.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-du-caveau-0780 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0780