# Impasse du Commandant Igier, 54100 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.70367, 6.15976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1205. ## La parcelle - Parcelle : AE 339 - Contenance : 2 445 m² - Identifiant : 54395000AE0339 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 18,6 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 304,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Hauteurs : 13 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) - Stationnement : Première couronne (1) - Minoration des règles de stationnement - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines ### Informations (16) - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Aléa affaissement (mine) - Aléa - mouvements residuels - Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Annexes sanitaires : eau potable ### Servitudes d'utilité publique (2) - Croix de chemin - Maisons de Jean Prouvé ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 20/08/2025 ; vente ; 9001 Imp du Cdt Igier ; Appartement, Dépendance ; 103 100 € ; 70 m² bâtis - 16/06/2025 ; vente ; 9001 Imp du Cdt Igier ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 57 m² bâtis - 07/04/2022 ; vente ; 9001 Imp du Cdt Igier ; Dépendance, Appartement ; 67 700 € ; 44 m² bâtis - 14/05/2021 ; vente ; 9001 Imp du Cdt Igier ; Appartement, Dépendance ; 110 425 € ; 70 m² bâtis, 1 578 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 23/03/2026 ; 1 Impasse du Commandant Igier 54100 Nancy ; appartement, 30,7 m² ; énergie F, climat F - 21/11/2025 ; 2 Impasse du Commandant Igier 54000 Nancy ; appartement, 88,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E - 31/10/2024 ; 2 Impasse du Commandant Igier 54000 Nancy ; appartement, 66,9 m² ; énergie D, climat D - 03/09/2024 ; 1 Impasse du Commandant Igier 54000 Nancy ; appartement, 30,5 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E - 08/02/2024 ; Impasse du Commandant Igier 54000 Nancy ; appartement, 53,9 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPE (Service Administratif) ; Collège Jean Lamour (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400119) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE MEURTHE-ET-MOSELLE (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031693) ; ECOLE NATIONALE DE PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE (ENPJJ) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199208356) ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY (OPH DE LA METROPOLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400974242) ; ASS LORRAINE FORMAT.RECHER.ACTION SOCIAL (ALFOREAS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/421968249) - Voies voisines : Place Robert Laverny (66 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-robert-laverny-4432.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-du-commandant-igier-1205 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1205