# Impasse Turinaz, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67594, 6.17345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_5095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 4 - Ensemble homogène d'habitat groupé
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Nancy thermal
- Statue du Sergent Blandan
- villa Bonnabelle

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/11/2025 ; 2 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 70 m² ; énergie B, climat A
- 26/08/2025 ; Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 65,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/08/2025 ; Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 65,9 m² ; énergie B, climat A
- 26/08/2025 ; Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 60 m² ; énergie B, climat A
- 07/04/2025 ; 14 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 83,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 4 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 76,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; 8 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 68,2 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2024 ; 12 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 12 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 70 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 12 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 12 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; maison, 87 m² ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 1 Impasse Turinaz 54000 Nancy ; appartement, 118,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Gébhart (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Gébhart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; ECONOMAT DES ARMEES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/542085907) ; COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; SCUTUM FRANCE (MATEL) (PROTEXT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309174589) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400911)
- Voies voisines : Rue Général Frere (47 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-general-frere-2190.md ; Rue de la Légion Etrangere (56 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-legion-etrangere-3055.md ; Rue Charles Martel (66 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-charles-martel-0950.md ; Rue du Colonel Grandval (67 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-du-colonel-grandval-1188.md ; Rue Turinaz (69 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-turinaz-5100.md ; Rue Pierre de Sivry (76 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-pierre-de-sivry-4080.md ; Rue Edmond About (84 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-edmond-about-1640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-turinaz-5095
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_5095