# Parc Sainte Catherine, 54100 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (99 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70437, 6.15643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_4702.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur absolue
- Stationnement : Première couronne (1)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande

### Informations (18)

- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa affaissement (mine) - Aléa - mouvements residuels
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 01/09/2025 ; vente ; 21 Parc sainte Catherine ; Maison ; 152 000 € ; 66 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 303 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 92 Parc sainte Catherine ; Maison ; 133 700 € ; 70 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 98 Parc sainte Catherine ; Maison ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 259 m² de terrain, 972 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 66 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 159 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance ; 13 000 € ; 16 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 66 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 318 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 66 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 21 Parc sainte Catherine ; Maison ; 99 000 € ; 66 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 66 Parc sainte Catherine ; Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance ; 11 500 € ; 16 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 133 500 € ; 66 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 023 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 82 Parc sainte Catherine ; Maison ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 126 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 140 680 € ; 66 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 132 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 66 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 66 m² bâtis, 120 m² de terrain, 1 894 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 66 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 97 200 € ; 66 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 473 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 150 150 € ; 74 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 029 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; Parc sainte Catherine ; Dépendance, Maison ; 123 900 € ; 90 m² bâtis, 119 m² de terrain, 1 377 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 94 Parc sainte Catherine ; Maison ; 120 650 € ; 70 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 96 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 71,3 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 22/05/2026 ; 54 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 67 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2026 ; 71 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 66,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 34 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 67,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; 57 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 67,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 93 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 101 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/06/2025 ; 21 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2025 ; 4 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; 28 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 70 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; 28 Parc Sainte Catherine 54100 Nancy ; maison, 68 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPE (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 318, dont COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400911) ; ASS LORRAINE TRAITEMENT INSUFFIS RENALE (ALTIR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300899085) ; ECOLE NATIONALE DE PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE (ENPJJ) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199208356) ; ASS CLUB ENFAN ADOLESCEN MEURTHE MOSELLE (ACEAMM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783345846) ; AMITIES TSIGANES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329287312)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/parc-sainte-catherine-4702
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_4702