# Rue Braconnot, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69884, 6.17880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (19)

- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa inondation - Ruisseau des remparts - Crues de mai 2012
- Aléa affaissement (cavité) - ouvrage civil
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (46)

- immeuble
- porte Désilles
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Immeuble
- Fontaine
- Hôtel Héré
- maison
- Palais ducal
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Hôtel de Spada
- maison Chardot
- Hôtel de Curel
- maison Luc
- Pavillon
- hôtel de Rennel
- maison Bloch
- Maison
- Hôtel Ferraris
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Maison des Vallée
- Salle et salons
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- hôtel de Craon
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Porte
- hôtel de Custines puis de Ludres
- hôtel de Lenoncourt
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- hôtel de Morvilliers
- maison de Guillaume de Rogéville
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Maison, à l'exception des parties classées
- église Saint-Epvre
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- hôtel de Lillebonne
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 15/06/2018 ; permis de démolir 05439518R0008 ; 12 Rue Braconnot ; parcelle AL 365 ; terrain 2 939 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NANCY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 12/09/2025 ; vente ; 2 Rue Braconnot ; Appartement ; 135 000 € ; 48 m² bâtis
- 22/08/2024 ; vente ; 9 Rue Braconnot ; Appartement ; 81 000 € ; 28 m² bâtis, 2 893 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 9 Rue Braconnot ; Appartement ; 52 800 € ; 20 m² bâtis, 2 640 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 29 Rue Braconnot ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 37 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 9 Rue Braconnot ; Appartement ; 88 350 € ; 27 m² bâtis, 3 272 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 21 Rue Braconnot ; Appartement ; 69 500 € ; 18 m² bâtis, 3 861 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 2 Rue Braconnot ; Appartement ; 66 000 € ; 24 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 10/09/2022 ; vente ; 10 Rue Braconnot ; Appartement ; 63 900 € ; 20 m² bâtis, 3 195 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 29 Rue Braconnot ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 42 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 19 Rue Braconnot ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 785 000 € ; 284 m² bâtis, 3 360 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 2 Rue Braconnot ; Appartement ; 212 000 € ; 84 m² bâtis, 2 524 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 29 Rue Braconnot ; Dépendance, Appartement ; 79 500 € ; 35 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 21 Rue Braconnot ; Appartement ; 70 000 € ; 18 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 29 Rue Braconnot ; Appartement, Dépendance ; 78 400 € ; 46 m² bâtis
- 04/05/2021 ; vente ; 21 Rue Braconnot ; Appartement, Dépendance ; 253 630 € ; 102 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 6 Rue Braconnot ; Appartement ; 230 850 € ; 95 m² bâtis, 2 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 21 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 103 m², construit en 1870 ; énergie C, climat C
- 25/08/2026 ; 17 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 42,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2026 ; 2bis Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 17 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 26,5 m² ; énergie E, climat B
- 02/04/2026 ; 23 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 50,8 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 18/02/2026 ; 3 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 3 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 22,7 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2026 ; 19 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 42,3 m² ; énergie E, climat B
- 02/12/2025 ; 5 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 69,4 m² ; énergie E, climat C
- 01/09/2025 ; 2bis Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 20,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/09/2025 ; 2bis Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 23,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; 9 Rue Braconnot 54000 Nancy ; appartement, 20 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Craffe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Trois Maisons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roberty (Ecole) ; Ecole maternelle Trois Maisons (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé) ; Ecole supérieure technique privée Compagnie de Formation - Pigier (, privé) ; Institut de rééducation Gai soleil (Médico-social, privé) ; Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS) (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des Cordeliers (15 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-cordeliers-1281.md ; Grande rue (56 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/grande-rue-2420.md ; Rue de la Citadelle (79 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-citadelle-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-braconnot-0620
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0620