# Rue Callot, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69452, 6.18101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AN 395 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 884 m²
- Identifiant : 54395000AN0395
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (75)

- Immeuble
- hôtel de Malleloy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- maison des Adam
- immeuble
- chambre de commerce et d'industrie
- Porte
- hôtel de Custines puis de Ludres
- hôtel de Lenoncourt
- Caserne Thiry
- Chapelle des Cordeliers
- hôtel de Morvilliers
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- Immeuble 11 rue Lyautey
- maison de Guillaume de Rogéville
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Bibliothèque municipale
- Immeuble 4 place d'Alliance
- Palais ducal
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- hôtel de Craon
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
- maison de Médard Chuppin
- Maison dite de Clodion
- Immeubles
- Immeuble 9 rue Lyautey
- Immeuble 5bis rue Lyautey
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- maison Bloch
- Hôtel Ferraris
- Hôtel de Martigny
- Hôtel de Curel
- Opéra-Théâtre
- maison
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Magasin Goudchaux
- Maison des Vallée
- Muséum-Aquarium
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- arc de triomphe
- Vitraux de Gruber
- Salle et salons
- hôtel Alliot
- place d' Alliance
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Fontaine
- Hôtel Héré
- Immeuble 1 rue Girardet
- maison Lecreulx
- Immeuble 2bis rue Girardet
- Immeuble 6 place d'Alliance
- Immeuble 10 rue Lyautey
- hôtel de Rennel
- hôtel du Baron Vincent
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- église Saint-Epvre
- maison Margot
- Hôtel de la Monnaie
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Banque Crédit Lyonnais
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- hôtel Jacquet
- Hôtel de Spada
- bastion d'Haussonville
- Porte d'entrée et puits
- Immeuble 4 rue Girardet
- Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 148 de la commune

- 27/11/2025 ; déclaration préalable 0543952501412 ; 8 Rue Callot ; parcelle AN 240 ; 2 logements ; terrain 640 m² ; autorisé ; SCI DU 8 RUE JACQUES CALLOT
- 04/04/2025 ; déclaration préalable 0543952500228 ; 8 Rue Callot ; parcelle AN 240 ; 1 logement ; terrain 640 m² ; autorisé ; SCI DU 8 RUE JACQUES CALLOT
- 09/10/2015 ; permis de construire 05439514R0097 ; 1 Rue Callot ; parcelle AN 250 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/07/2025 ; vente ; 2 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 53 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 11 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 84 700 € ; 45 m² bâtis, 1 882 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 3 Rue Callot ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 96 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 2 Rue Callot ; Appartement, Dépendance ; 99 300 € ; 40 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 6 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 465 500 € ; 170 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 1 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 150 300 € ; 54 m² bâtis, 2 783 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 1 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 85 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 11 Rue Callot ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 63 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 3 Rue Callot ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat C
- 31/07/2026 ; 3 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 26,9 m² ; énergie F, climat C
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 21 m² ; énergie F, climat C
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 28/06/2026 ; 1 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; 8 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 99,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/09/2025 ; 2 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; 8 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 75,9 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 8 Rue Callot 54000 Nancy ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nancy (Information et orientation) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roberty (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Henri Poincaré (Lycée, internat) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Marechaux (31 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-marechaux-3450.md ; Grande rue (37 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/grande-rue-2420.md ; Rue du Maure Qui Trompe (44 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-du-maure-qui-trompe-3550.md ; Place Lafayette (45 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-lafayette-2980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-callot-0660
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0660