# Rue Cardinal Mathieu, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67073, 6.16845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0720.

## La parcelle

- Parcelle : BR 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 250 m²
- Identifiant : 54395000BR0240
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 355 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

### Informations (15)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Statue du Sergent Blandan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 17/12/2025 ; vente ; 27 Rue Cardinal Mathieu ; sols ; 2 210 000 € ; 2 110 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 43 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Appartement ; 120 400 € ; 60 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 19 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance ; 86 500 €
- 02/10/2024 ; vente ; 27 Rue Cardinal Mathieu ; sols ; 1 € ; 963 m² de terrain
- 14/05/2024 ; vente ; 27 Rue Cardinal Mathieu ; Maison ; 257 850 € ; 140 m² bâtis, 247 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 29 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 86 m² bâtis, 97 m² de terrain, 1 512 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 46 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 85 m² bâtis, 440 m² de terrain, 3 059 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 12 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 82 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 707 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 64 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Appartement ; 129 500 € ; 54 m² bâtis, 2 398 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 29 Rue Cardinal Mathieu ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 186 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 10 Rue Cardinal Mathieu ; Maison ; 227 000 € ; 81 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 802 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 10 Rue Cardinal Mathieu ; sols ; 1 € ; 1 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 53 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Maison ; 337 000 € ; 95 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 547 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 30 Rue Cardinal Mathieu ; Maison ; 396 000 € ; 167 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 43 Rue Cardinal Mathieu ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 18 Rue Cardinal Mathieu ; Appartement, Dépendance ; 369 340 € ; 282 m² bâtis, 42 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 32 Rue Cardinal Mathieu ; Maison ; 371 000 € ; 160 m² bâtis, 277 m² de terrain, 2 319 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 9 Rue Cardinal Mathieu ; Maison ; 241 300 € ; 71 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 41 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 95,8 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2026 ; 1 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 97,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 23/05/2026 ; 62 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 123 m² ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 54 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 156 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2026 ; 18 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; appartement, 61,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 5 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 116,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 7bis Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 3 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 116,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 7 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 116,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 4 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; appartement, 43,6 m², construit en 1926 ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; maison, 190,1 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 18/11/2025 ; 4 Rue Cardinal Mathieu 54000 Nancy ; appartement, 46,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charmois (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application du Charmois (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Gébhart (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 538, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225400019)
- Voies voisines : Impasse Cardinal Mathieu (45 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-cardinal-mathieu-uns8so.md ; Boulevard d'Haussonville (73 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-d-haussonville-2530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-cardinal-mathieu-0720
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0720