# Rue Chanzy, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69024, 6.17793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (19)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie

### Servitudes d'utilité publique (29)

- Immeuble
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- maison Margot
- Temple protestant
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- hôtel de ville
- immeuble
- Maison
- Maison dite de Clodion
- porte Stanislas
- maison Spilmann
- Hôtel de la Monnaie
- Banque Crédit Lyonnais
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- maison Génin
- hôtel Jacquet
- bastion d'Haussonville
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Bibliothèque municipale
- Magasin Goudchaux
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- arc de triomphe
- Vitraux de Gruber
- hôtel Excelsior
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- maison des Adam
- chambre de commerce et d'industrie

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 85,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 03/07/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 34,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 86,9 m², construit en 2024 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 46,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 46,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 81,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 54 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 71,9 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 46,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 44,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 7 Rue Chanzy 54000 Nancy ; appartement, 35,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 93 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guynemer (Collège) ; Collège Saint-Léon IX (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Didion Raugraff (Ecole) ; Ecole maternelle Didion (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Léon IX (Ecole, privé) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé) ; Lycée Henri Poincaré (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Léon IX (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place André Maginot (42 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-andre-maginot-0210.md ; Rue Blondlot (60 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-blondlot-0510.md ; Rue Victor Poirel (66 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-victor-poirel-5240.md ; Rue Benit (66 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-benit-0460.md ; Rue Saint Jean (84 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-jean-4570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
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