# Rue Claudot, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70115, 6.18178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 11 Exploitation agricole
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (14)

- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (18)

- palais du Gouvernement
- hôtel de Chastenoy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Chapelle des Cordeliers
- Immeuble
- porte de la Citadelle
- hôtel de Morvilliers
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- maison Luc
- Hôtel de Martigny
- Pavillon
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- Couvent des Cordeliers
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- Gendarmerie
- Palais ducal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 148 de la commune

- 05/02/2025 ; permis de construire 0543952400115 ; 23 Rue Claudot ; parcelle AK 664 ; 1 logement ; terrain 60 m² ; autorisé
- 03/01/2024 ; déclaration préalable 0543952301747 ; 15 Bi Rue Claudot ; parcelle AK 448 ; terrain 160 m² ; autorisé
- 21/02/2022 ; déclaration préalable 05439521R1583 ; 23 Rue Claudot ; parcelle AK 661 ; 1 logement ; terrain 116 m² ; terminé
- 19/01/2021 ; permis de construire 05439520R0098 ; 40 Rue Claudot ; parcelle AK 244 ; 2 logements, 50 m² ; terrain 120 m² ; terminé
- 24/08/2015 ; permis de construire 0543951500005 ; 15 Rue Claudot ; parcelle AK 44 ; 2 logements, 158 m² ; autorisé
- 24/08/2015 ; permis de construire 05439515R0005 ; 15 Rue Claudot ; parcelle AK 447 ; 2 logements, 158 m² ; autorisé
- 24/08/2015 ; permis de construire 0543951500005 ; 15 Rue Claudot ; parcelle AK 44 ; 158 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 04/11/2025 ; vente ; 52 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 53 500 € ; 30 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 48 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis
- 15/09/2025 ; vente ; 48 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 34 m² bâtis
- 26/08/2025 ; vente ; 56 Rue Claudot ; Appartement ; 43 780 € ; 12 m² bâtis, 3 648 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 9 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 229 450 € ; 77 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 125 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 520 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 54 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 103 550 € ; 43 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Appartement ; 340 000 € ; 93 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 656 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 27 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 83 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 15 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 326 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 25/01/2024 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 134 000 € ; 40 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 24/01/2024 ; vente ; 25 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 185 660 € ; 93 m² bâtis, 1 996 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 44 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 508 000 € ; 251 m² bâtis, 2 200 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 40 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 304 880 € ; 100 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 34 Rue Claudot ; Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 170 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 12 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 206 900 € ; 130 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 02/05/2023 ; vente ; 6 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 67 m² bâtis, 2 567 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 52 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 31 900 € ; 18 m² bâtis, 1 772 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 110 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 15 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 42 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 15 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 42 m² bâtis
- 21/11/2022 ; vente ; 18 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 162 285 € ; 61 m² bâtis
- 17/11/2022 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Appartement ; 45 000 € ; 33 m² bâtis, 33 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 48 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 39 m² bâtis, 1 795 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 15 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 500 € ; 135 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 25 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 153 800 € ; 81 m² bâtis, 1 899 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 25 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 238 950 € ; 82 m² bâtis, 2 914 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 101 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 535 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 2 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 230 720 € ; 109 m² bâtis, 412 m² de terrain
- 10/05/2022 ; vente ; 25 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 128 960 € ; 64 m² bâtis, 2 015 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 54 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 43 m² bâtis, 1 849 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 36 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 209 600 € ; 89 m² bâtis, 10 m² de terrain, 2 355 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 52 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 18 050 € ; 18 m² bâtis, 1 003 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 25 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 70 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 27 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 251 600 € ; 94 m² bâtis, 2 677 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 166 700 € ; 63 m² bâtis
- 03/03/2021 ; vente ; 40 Rue Claudot ; Appartement ; 150 000 € ; 156 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 40 Rue Claudot ; Appartement ; 6 000 € ; 60 m² bâtis, 100 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 54 Rue Claudot ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 43 m² bâtis, 1 837 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 23 Rue Claudot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 175 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 27 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 65 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 27 Rue Claudot ; Dépendance, Appartement ; 185 660 € ; 94 m² bâtis, 1 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 40 Rue Claudot 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 13/08/2026 ; 7 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 39,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/08/2026 ; 4 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 42,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 05/08/2026 ; 56 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 17,2 m², construit en 1898 ; énergie D, climat B
- 03/08/2026 ; 4 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 53,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/08/2026 ; 25bis Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 81,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 28/07/2026 ; 25bis Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 93,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 25 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 64 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 09/07/2026 ; 48 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 32 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 28/06/2026 ; 32 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 16 m² ; énergie E, climat C
- 26/06/2026 ; 2 Rue Claudot 54000 Nancy ; appartement, 70,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/06/2026 ; 23 Rue Claudot 54000 Nancy ; maison, 120 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Craffe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Trois Maisons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Trois Maisons (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 018, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400119)
- Voies voisines : Rue Henri Deglin (46 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-henri-deglin-2600.md ; Rue Sellier (55 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-sellier-4830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-claudot-1100
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1100