# Rue Coriolis, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68785, 6.16178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1230.

## La parcelle

- Parcelle : CH 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 215 m²
- Identifiant : 54395000CH0153
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (5)

- maison France-Lanord
- immeuble
- Villa Majorelle
- maison Lombard
- Tour de la Commanderie Saint-Jean

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 20/02/2025 ; déclaration préalable 0543952500183 ; 1 Rue Coriolis ; parcelle CH 158 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 120 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 27/03/2025 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Dépendance ; 62 000 € ; 67,2 m² bâtis, 43 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 38 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 16 Rue Coriolis ; Maison ; 418 000 € ; 98 m² bâtis, 160 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Appartement ; 79 000 € ; 38 m² bâtis, 2 079 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Appartement ; 76 000 € ; 35 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 7 Rue Coriolis ; Appartement ; 180 000 € ; 98 m² bâtis, 1 837 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 12 Rue Coriolis ; Appartement ; 161 500 € ; 53 m² bâtis, 3 047 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 115 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 11/05/2023 ; vente ; 12 Rue Coriolis ; Appartement ; 420 900 € ; 132 m² bâtis, 3 189 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 7 Rue Coriolis ; Dépendance, Appartement ; 126 440 € ; 49 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 8 Rue Coriolis ; Appartement, Dépendance ; 78 500 € ; 32 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 7 Rue Coriolis ; Dépendance, Appartement ; 83 100 € ; 26 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 12 Rue Coriolis ; Appartement ; 65 000 € ; 32 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 12 Rue Coriolis ; Appartement ; 95 000 € ; 51 m² bâtis, 1 863 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 1 Rue Coriolis ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 115 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 12 Rue Coriolis ; Maison ; 340 000 € ; 110 m² bâtis, 330 m² de terrain, 3 091 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 8 Rue Coriolis ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 32 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 16 Rue Coriolis ; Maison ; 380 000 € ; 98 m² bâtis, 160 m² de terrain, 3 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 14 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 31,3 m², construit en 1912 ; énergie E, climat E
- 06/03/2026 ; 14 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 30,8 m² ; énergie E, climat C
- 19/01/2026 ; 18 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 19 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 37,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 19 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 15 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 15 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 25,3 m² ; énergie B, climat A
- 09/07/2024 ; 2 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 19,9 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2024 ; 2 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 19 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 36,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2024 ; 15 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 35,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; 15 Rue Coriolis 54000 Nancy ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre Educatif pour Déficients Visuels (Médico-social, privé) ; Collège du Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Charlemagne (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle Charlemagne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 952, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490122538) ; VYV 3 EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775615537) ; ASTORIA FINANCE (ASTORIA FINANCE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444275671) ; SADEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351461694)
- Voies voisines : Rue Verlaine (39 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-verlaine-5190.md ; Rue Abbé Gridel (44 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-abbe-gridel-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-coriolis-1230
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1230