# Rue Cyfflé, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68705, 6.18189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1340.

## La parcelle

- Parcelle : BW 293 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 673 m²
- Identifiant : 54395000BW0293
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 11 Exploitation agricole
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Centre (C)

### Informations (18)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie

### Servitudes d'utilité publique (18)

- Immeuble
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- Temple protestant
- immeuble
- porte Saint-Nicolas
- synagogue
- Banque Crédit Lyonnais
- Imprimerie Royer
- maison Génin
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- maison des Soeurs Macarons
- maison de Jean-Baptiste-Villiez
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- Maison
- Maison dite de Clodion

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/12/2022 ; vente ; 1 Rue Cyffle ; sols ; 6 143 907 € ; 4 092 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat C
- 25/06/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 28 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 67,4 m² ; énergie E, climat C
- 09/06/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/05/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 67,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat C
- 27/03/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 69,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 25/03/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 85,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 09/03/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 28,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 6 Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 55,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat C
- 29/12/2025 ; Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat A
- 17/12/2025 ; Rue Cyfflé 54000 Nancy ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 99 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guynemer (Collège) ; Ecole élémentaire Didion Raugraff (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Charles III (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Didion (Ecole) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé) ; Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflé (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Ponts (50 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-ponts-4190.md ; Rue du Cardinal Tisserant (95 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-du-cardinal-tisserant-0721.md ; Place des Justes (97 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-des-justes-2928.md ; Rue de la Hache (98 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-hache-2520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-cyffle-1340
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1340