# Rue d'Amance, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67159, 6.16286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 241,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 353 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (14)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 4 - Ensemble homogène d'habitat groupé
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 6 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 11/07/2017 ; permis de démolir 05439517R0003 ; 15 Rue D Amance ; parcelle BR 595 ; terrain 355 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2022 ; echange ; 21 Rue D Amance ; sols ; 1 € ; 68 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 7 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 106 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 3 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 114 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 23 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 47 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 10 Rue d'Amance 54000 Nancy ; appartement, 73 m², construit en 1929 ; énergie F, climat F
- 30/04/2026 ; 21 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 106 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 2 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 65 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 30/04/2026 ; 10 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 73 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E
- 23/02/2026 ; 12bis Rue d'Amance 54000 Nancy ; appartement, 114 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 24 Rue d'Amance 54000 Nancy ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 22 Rue d'Amance 54000 Nancy ; appartement, 106 m² ; énergie D, climat D
- 24/12/2025 ; 20 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 114 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 19 Rue d'Amance 54000 Nancy ; maison, 76 m², construit en 1929 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Niki de Saint Phalle (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Placieux (Ecole) ; Ecole maternelle Missak et Mélinée MANOUCHIAN (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont MEURTHE ET MOSELLE HABITAT (MMH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/783329774) ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY (OPH DE LA METROPOLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400974242) ; ASCND (ASCND) (ASCND) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480628486) ; SG NETTOYAGE (SG NETTOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880356035) ; ASS FAMILIALE DE VILLERS LES NANCY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410155303) ; ASSOCIATION MUSIQUE CULTURE FOLKLORE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349491399)
- Voies voisines : Rue de Vittel (15 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-vittel-5370.md ; Avenue Général Mangin (68 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-general-mangin-2250.md ; Avenue de Brabois (76 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-de-brabois-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-d-amance-0140
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_0140