# Rue des Sables, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.68720, 6.19947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_4454. ## La parcelle - Parcelle : AX 42 - Contenance : 170 m² - Identifiant : 54395000AX0042 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 197,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) - Minoration des règles de stationnement - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Stationnement : Première couronne (1) - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce ### Informations (17) - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4 - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen - Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Annexes sanitaires : eau potable - Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; OFFICE D'HYGIENE SOCIALE DE LORRAINE (OHS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775615313) ; LA COMPAGNIE DE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/329224562) ; BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY FRANCE (BNPPRE ADVISORY FRANCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329570857) ; DHL GLOBAL FORWARDING (FRANCE) SAS (DGF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344307384) - Voies voisines : Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune (51 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-du-marechal-victor-duc-de-bellune-5210.md ; Rue de Tomblaine (78 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-tomblaine-5070.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-sables-4454 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_4454