# Rue du Four, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68753, 6.18409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1940.

## La parcelle

- Parcelle : BW 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 235 m²
- Identifiant : 54395000BW0164
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Immeuble
- maison des Soeurs Macarons
- maison de Jean-Baptiste-Villiez
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- Banque Renauld
- maison des Adam
- Banque Crédit Lyonnais
- Imprimerie Royer
- maison Génin
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
- porte Saint-Nicolas
- maison Gaudin
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- Maison
- Chapelle Sainte-Elisabeth
- Maison dite de Clodion
- immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 29/05/2013 ; permis de construire 05439513R0027 ; 3bis Rue du Four ; parcelle BW 16 ; 2 logements ; terminé ; SCI MAJORELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2025 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement, Dépendance ; 101 500 € ; 50 m² bâtis, 2 030 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement ; 81 200 € ; 48 m² bâtis, 1 692 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 1 Rue du Four ; Dépendance, Appartement ; 153 500 € ; 76 m² bâtis, 2 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 3 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 30,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 32 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2024 ; 8 Rue du Four 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 12/09/2024 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 09/08/2023 ; 3 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2023 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 6 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 8 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 117 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2023 ; 8 Rue du Four 54000 Nancy ; appartement, 87 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 104 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Charles de Foucauld (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Guynemer (Collège) ; Collège Saint-Dominique (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Didion Raugraff (Ecole) ; Ecole élémentaire Ory (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Charles III (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Tiercelins (Ecole) ; Ecole maternelle Didion (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé, internat) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 148, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Rue des Quatre Eglises (32 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-quatre-eglises-4300.md ; Rue Saint Dizier (43 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-dizier-4490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-du-four-1940
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1940