# Rue Erckmann Chatrian, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68356, 6.17840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1730.

## La parcelle

- Parcelle : BV 335 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 54395000BV0335
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (14)

- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Stationnement : Centre (C)

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Établissement Gallé
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- synagogue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 21/07/2025 ; vente ; 7 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 42 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 5 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement ; 93 000 € ; 57 m² bâtis, 1 632 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 24 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 84 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance ; 117 000 € ; 77,99 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 8 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance ; 5 000 €
- 11/01/2024 ; vente ; 8 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 176 600 € ; 62 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 14 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 54 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 24 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 77 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 124 550 € ; 50 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; 3 Rue Erckmann Chatrian ; Maison ; 48 000 € ; 36 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 1 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 97 m² bâtis, 2 134 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 7 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 45 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 20 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 42 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 4 000 € ; 71 m² bâtis, 56 €/m²
- 19/05/2023 ; vente ; 8 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 62 m² bâtis, 2 887 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 1 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 47 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 1 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement ; 114 950 € ; 47 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 14 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement ; 102 000 € ; 65 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 94 m² bâtis, 1 085 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 71 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 165 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 8 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance ; 5 000 €
- 04/03/2022 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 165 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 7 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 42 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 16 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance ; 50 000 € ; 160 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 19 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 131 650 € ; 55 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 14 Rue Erckmann Chatrian ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 41 m² bâtis, 1 634 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 14 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 42 m² bâtis, 1 619 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 23 Rue Erckmann Chatrian ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 74 m² bâtis, 2 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 20 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 20,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/08/2026 ; 14 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 42 m² ; énergie F, climat C
- 31/07/2026 ; 14 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 41,7 m², construit en 1915 ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 5 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 17 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 23 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 2 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 63,9 m² ; énergie E, climat C
- 31/01/2026 ; 13 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 26/01/2026 ; 11 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 28 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 56,4 m², construit en 1923 ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 14 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 41,4 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 24 Rue Erckmann Chatrian 54000 Nancy ; appartement, 81,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guynemer (Collège) ; Ecole élémentaire Didion Raugraff (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé) ; Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflé (Lycée, internat) ; Lycée Pierre de Coubertin (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Marie-Immaculée (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Pierre de Coubertin (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Villebois Mareuil (10 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-villebois-mareuil-5290.md ; Rue de Mulhouse (52 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-mulhouse-3830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-erckmann-chatrian-1730
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1730