# Rue Eugène Corbin, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69160, 6.14282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_1780.

## La parcelle

- Parcelle : CP 256 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 425 m²
- Identifiant : 54395000CP0256
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (14)

- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune

- 24/04/2026 ; permis de construire 0543952500098 ; 35 Eugene Corbin ; parcelles CP 277, CP 279 ; 425 m² ; terrain 2 801 m² ; autorisé ; METROPOLE DU GRAND NANCY
- 22/03/2023 ; permis de démolir 0543952300007 ; 35 Rue Eugene Corbin ; parcelle CP 279 ; terrain 2 080 m² ; autorisé ; METROPOLE DU GRAND NANCY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/08/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Corbin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 630 000 € ; 373 m² bâtis, 4 740 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; 50 Rue Eugene Corbin ; Maison, Dépendance ; 231 500 € ; 133 m² bâtis, 878 m² de terrain, 1 741 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 23 Rue Eugene Corbin ; Maison ; 230 000 € ; 110 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 15 Rue Eugene Corbin ; Maison ; 235 000 € ; 80 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 18 Rue Eugene Corbin ; Dépendance, Maison ; 668 800 € ; 149 m² bâtis, 2 127 m² de terrain, 4 489 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 19 Rue Eugene Corbin ; Maison ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 320 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 25 Rue Eugene Corbin ; Maison ; 265 000 € ; 102 m² bâtis, 327 m² de terrain, 2 598 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Corbin ; Dépendance ; 48 000 € ; 63 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/06/2026 ; 29 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy ; maison, 146,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 28/02/2023 ; 1 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy ; appartement, 18,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2022 ; 15 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy ; maison, 101,8 m², construit en 1959 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges de la Tour (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Buthegnemont (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Buthegnemont (Ecole) ; Ecole primaire Beauregard (Ecole) ; Lycée Georges de la Tour (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont LDLS (LAVERIE DE LA SOURCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414143404) ; POMPES FUNEBRES MUSULMANES ERRAHMA (P F M ERRAHMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801014507) ; SYNERGIE ET HABITAT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/430112953) ; PLAYDIGIOUS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/811512284) ; WIDE INT' (PCM ASSISTANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397905118) ; ASSUR CONSEILS SERVICES - ACS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/805001898)
- Voies voisines : Rue Claude Debussy (37 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-claude-debussy-1080.md ; Rue Gabriel Pierne (73 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-gabriel-pierne-2060.md ; Rue Jacques Gruber (76 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-jacques-gruber-2730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-eugene-corbin-1780
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_1780