# Rue Général Chevert, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67292, 6.17565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_2110.

## La parcelle

- Parcelle : BP 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 54395000BP0176
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 15,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 352 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (5)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Statue du Sergent Blandan
- villa Bonnabelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 06/02/2014 ; permis de démolir 05439513R0008 ; 6 Rue du General Chevert ; parcelle BP 53 ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 24/02/2025 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 199 500 € ; 59 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 45 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 140 500 € ; 39 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 12 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 44 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 28 m² bâtis, 3 107 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 63 m² bâtis, 3 016 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 61 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 33 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 33 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 142 900 € ; 40 m² bâtis, 3 573 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 214 450 € ; 63 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 11 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 50 m² bâtis, 21 m² de terrain, 2 760 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 26 Rue General Chevert ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 36 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 2 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 154 941,5 € ; 61 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 24 Rue General Chevert ; Maison ; 404 986,6 € ; 128 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 164 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 24 Rue General Chevert ; Maison ; 316 500 € ; 128 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 473 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 11 Rue General Chevert ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 54 m² bâtis, 2 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/05/2026 ; Rue Général Chevert 54000 Nancy ; appartement, 65,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; 26 Rue Général Chevert 54000 Nancy ; appartement, 35,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 4 Rue Général Chevert 54000 Nancy ; appartement, 105 m² ; énergie E, climat E
- 25/04/2025 ; Rue Général Chevert 54000 Nancy ; appartement, 87 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 05/06/2024 ; 2 Rue Général Chevert 54000 Nancy ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Clémenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Emile Gébhart (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Clémenceau (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Gébhart (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 732, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANCY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783341480) ; ESPOIR 54 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/433676392) ; AMEUBLEMENTS VISCHEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754801140)
- Voies voisines : Rue Maréchal Oudinot (51 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-marechal-oudinot-3440.md ; Rue Christian Moench (56 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-christian-moench-1030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-general-chevert-2110
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_2110