# Rue Guy Ropartz, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69236, 6.14014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_2510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Hauteurs : 21 m hauteur absolue
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 03/01/2022 ; permis de démolir 05439521R0029 ; 43 Rue Guy Ropartz ; parcelle CP 144 ; terrain 360 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 29/08/2025 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 71 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 41 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 985 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 60 m² bâtis
- 07/07/2025 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 71 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 14 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 42 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 94 500 € ; 75 m² bâtis, 16 m² de terrain
- 13/06/2025 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 124 500 € ; 76 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 7 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 163 100 € ; 106 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 1 539 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 71 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 72 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 137 100 € ; 71 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/03/2024 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 81 500 € ; 71 m² bâtis, 1 148 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 69 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 39 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 127 m² de terrain, 3 106 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 71 m² bâtis
- 11/09/2023 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 76 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 99 350 € ; 69 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 120 200 € ; 75 m² bâtis
- 10/12/2022 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 85 500 € ; 69 m² bâtis
- 07/11/2022 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 69 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 6 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 130 150 € ; 64 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 10 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 65 100 € ; 62 m² bâtis
- 09/05/2022 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 71 200 € ; 71 m² bâtis, 1 003 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 109 250 € ; 75 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 60 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 10 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 76 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 8 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 142 400 € ; 71 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 33 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 218 800 € ; 64 m² bâtis, 127 m² de terrain, 3 419 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 12 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 66 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 11 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 257 300 € ; 129 m² bâtis, 247 m² de terrain, 1 995 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 93 348,59 € ; 71 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 71 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 156 650 € ; 71 m² bâtis
- 19/02/2021 ; vente ; 12 Rue Guy Ropartz ; Appartement ; 70 500 € ; 44 m² bâtis, 1 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 12 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 49 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 02/05/2026 ; 5 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 70,5 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 2 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 63,9 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 14 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 39,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 2 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 63,9 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 23/10/2025 ; 14 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 50,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 5 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 70,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 41 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; maison, 62,3 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 8 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 61,2 m² ; énergie F, climat F
- 17/04/2025 ; 6 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 72,6 m² ; énergie F, climat F
- 20/03/2025 ; 27 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; maison, 70,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 14 Rue Guy Ropartz 54000 Nancy ; appartement, 47,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges de la Tour (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Beauregard (Ecole) ; Lycée Georges de la Tour (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 326, dont DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225400019) ; OFFICE D'HYGIENE SOCIALE DE LORRAINE (OHS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775615313) ; LDLS (LAVERIE DE LA SOURCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414143404) ; POMPES FUNEBRES MUSULMANES ERRAHMA (P F M ERRAHMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801014507) ; COMPAGNIE LES PAGES LYRIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/444773311) ; OZKAYA FACADES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441041555)
- Voies voisines : Place Maurice Ravel (50 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-maurice-ravel-3565.md ; Rue Ambroise Thomas (52 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-ambroise-thomas-0150.md ; Avenue de Boufflers (68 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-de-boufflers-0080.md ; Rue Gabriel Pierne (82 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-gabriel-pierne-2060.md ; Rue Pierre Schaeffer (86 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-pierre-schaeffer-4077.md ; Avenue de Boufflers (90 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-de-boufflers-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-guy-ropartz-2510
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_2510