# Rue Héré, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69417, 6.18284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_2660.

## La parcelle

- Parcelle : BE 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 54395000BE0004
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 199,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du bien inscrit au patrimoine mondial: Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie

### Servitudes d'utilité publique (69)

- immeuble
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Fontaine
- Hôtel Héré
- Immeubles
- maison
- maison Lecreulx
- Immeuble 2bis rue Girardet
- Immeuble 6 place d'Alliance
- Immeuble
- Immeuble 10 rue Lyautey
- hôtel de Raigecourt
- Immeuble 1 rue Girardet
- Immeuble 9 rue Lyautey
- Immeuble 5bis rue Lyautey
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- hôtel de Rennel
- Opéra-Théâtre
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Magasin Goudchaux
- Maison des Vallée
- Muséum-Aquarium
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- arc de triomphe
- Salle et salons
- hôtel Alliot
- place d' Alliance
- Maison
- hôtel de Craon
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
- maison de Médard Chuppin
- Maison dite de Clodion
- hôtel du Baron Vincent
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- Hôtel de la Monnaie
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Banque Crédit Lyonnais
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Porte
- hôtel Jacquet
- Hôtel de Spada
- bastion d'Haussonville
- Couvent des Cordeliers
- hôtel de Malleloy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- maison des Adam
- hôtel de Custines puis de Ludres
- hôtel de Lenoncourt
- porte Saint-Georges
- Caserne Thiry
- Chapelle des Cordeliers
- hôtel de Morvilliers
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- Immeuble 11 rue Lyautey
- maison de Guillaume de Rogéville
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- Maison au Boulet
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- église Saint-Epvre
- Immeuble 4 rue Girardet
- Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de ville
- Bibliothèque municipale
- Immeuble 4 place d'Alliance
- Palais ducal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 05/05/2026 ; déclaration préalable 0543952600409 ; 19 Rue Héré ; parcelle BE 353 ; 3 m² ; terrain 170 m² ; autorisé ; FINANCIERE SAINT EPVRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/07/2024 ; vente ; 19 Rue Here ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 940 000 € ; 187 m² bâtis, 1 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/02/2024 ; 21 Rue Héré 54000 Nancy ; appartement, 53,5 m² ; énergie F, climat C
- 13/02/2024 ; 21 Rue Héré 54000 Nancy ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nancy (Information et orientation) ; Ecole maternelle Roberty (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Henri Poincaré (Lycée, internat) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 457, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Place Stanislas (30 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-stanislas-4930.md ; Place Nelson Mandela (44 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-nelson-mandela-3844.md ; Place de la Carriere (61 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-de-la-carriere-0760.md ; Terrasse de la Pépinière (73 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/terrasse-de-la-pepiniere-4010.md ; Place de Vaudemont (79 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-de-vaudemont-5160.md ; Grande rue (81 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/grande-rue-2420.md ; Rue Gustave Simon (83 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-gustave-simon-2500.md ; Rue des Marechaux (93 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-des-marechaux-3450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-here-2660
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_2660