# Rue Kleber, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68454, 6.16814 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_2930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison France-Lanord
- Immeuble
- maison Jacques
- maison Loppinet
- maison Lombard
- maison Lejeune
- Parc Corbin
- maison Biet
- immeuble
- Villa Majorelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de démolir 0543952500024 ; 35 Rue Kleber ; parcelle CD 419 ; terrain 140 m² ; autorisé ; CITYA POIREL
- 22/05/2024 ; permis de démolir 0543952400006 ; 18 Rue Kleber ; parcelle CD 573 ; terrain 100 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 13/11/2025 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 91 770 € ; 32 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 42 Rue Kleber ; Appartement ; 93 450 € ; 38 m² bâtis, 2 459 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 14 Rue Kleber ; Dépendance ; 23 600 €
- 10/09/2025 ; vente ; 14 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 130 400 € ; 56 m² bâtis, 10 m² de terrain
- 03/09/2025 ; vente ; 26 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 261 000 € ; 138 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 26 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 48 m² bâtis, 2 208 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 42 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 62 m² bâtis, 2 226 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 14 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 63 m² bâtis
- 03/01/2025 ; vente ; 24 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 43 m² bâtis, 2 488 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 74 450 € ; 38 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 120 186 € ; 38 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 23 Rue Kleber ; Maison ; 304 250 € ; 125 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 434 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 15 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 271 350 € ; 95 m² bâtis, 2 856 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 20 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 94 500 € ; 37 m² bâtis
- 09/11/2022 ; vente ; 20 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 33 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 37 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 70 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 25 Rue Kleber ; Maison ; 285 000 € ; 160 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 42 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 223 250 € ; 100 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 227 m² bâtis, 720 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; 20 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 31 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 27 Rue Kleber ; Maison ; 296 500 € ; 109 m² bâtis, 76 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 87 400 € ; 35 m² bâtis, 2 497 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 17 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 38,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 22/07/2026 ; 39 Rue Kleber 54000 Nancy ; maison, 138 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 14 Rue Kleber 54000 Nancy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 24/11/2025 ; 1 Rue Kléber 54000 Nancy ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; 32 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 24,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 24 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 37 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 42 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat E
- 30/06/2025 ; 1 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2025 ; 35 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 42 Rue Kleber 54000 Nancy ; maison, 58,7 m² ; énergie E, climat B
- 10/04/2025 ; 42 Rue Kleber 54000 Nancy ; appartement, 58,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est (Collège, privé) ; Collège du Sacré-Coeur (Collège, privé) ; Collège Fréderic Chopin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Charlemagne (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charlemagne (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Leroy (Ecole) ; Lycée Frédéric Chopin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 104, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Rue Général Hoche (10 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-general-hoche-2220.md ; Rue Lazare Carnot (48 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-lazare-carnot-3040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-kleber-2930
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
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