# Rue Mac Mahon, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (113 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.70365, 6.18839 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_3310. ## La parcelle - Parcelle : AP 561 - Contenance : 446 m² - Identifiant : 54395000AP0561 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 197,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (14) - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité - Stationnement : Première couronne (1) - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) ### Informations (16) - Annexes sanitaires : eau potable - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R) - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen - Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins - Annexes sanitaires : eaux pluviales ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 148 de la commune - 20/07/2026 ; permis de construire 0543952500106 ; 89 Rue Mac Mahon ; parcelles AP 479, AP 481, AP 647 ; 199 logements, 13 430 m² ; terrain 12 708 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER NORD EST - 20/07/2026 ; permis de construire 0543952500106 ; 89 Rue Mac Mahon ; parcelles AP 479, AP 481, AP 647 ; 13 430 m² ; terrain 12 708 m² ; autorisé ; VINCI IMMOBILIER NORD EST - 07/11/2024 ; permis de démolir 0543952400037 ; 148 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 411 ; terrain 110 m² ; autorisé - 10/01/2024 ; permis de démolir 0543952300042 ; 88 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 38 ; terrain 300 m² ; autorisé - 25/07/2022 ; permis de démolir 0543952200015 ; 35 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 161 ; terrain 297 m² ; autorisé - 03/03/2022 ; permis de démolir 0543952200002 ; 60 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 550 ; terrain 234 m² ; autorisé - 11/03/2020 ; permis de construire 05439519R0090 ; 89 Rue Mac Mahon ; parcelles AP 216, AP 479, AP 481 ; 8 logements, 942 m² ; terrain 12 708 m² ; annulé ; AB PROMOTION ET PATRIMOINE - 25/04/2019 ; permis de démolir 0543951900003 ; 87 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 481 ; terrain 2 766 m² ; autorisé ; AB PROMOTION ET PATRIMOINE - 15/01/2019 ; permis de construire 05439518R0059 ; 105 Rue Mac Mahon ; parcelle AP 454 ; 8 logements, 403 m² ; terrain 214 m² ; commencé ; SOCIETE LORRAINE D'HABITAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41 - 22/07/2025 ; vente ; 96 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 121 600 € ; 90 m² bâtis - 18/07/2025 ; vente ; 18 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 50 000 € ; 74 m² de terrain - 18/07/2025 ; vente ; 16 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 180 m² bâtis, 12 155 m² de terrain - 03/06/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 5 100 € - 19/05/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 129 200 € ; 56 m² bâtis, 2 307 €/m² - 06/02/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 06/02/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 03/02/2025 ; vente ; 125 Rue Mac Mahon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 233 m² bâtis, 0 €/m² - 28/01/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 20/01/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 16/01/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 16/01/2025 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 26/12/2024 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 14 500 € - 26/12/2024 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 23 000 € - 25/07/2024 ; vente ; 132 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 157 690 € ; 71 m² bâtis - 05/07/2024 ; vente ; 162 Rue Mac Mahon ; Maison ; 271 500 € ; 107 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 537 €/m² - 02/07/2024 ; vente ; 111 Rue Mac Mahon ; Maison, Dépendance ; 202 000 € ; 60 m² bâtis, 120 m² de terrain, 3 367 €/m² - 13/05/2024 ; vente ; 96 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 182 400 € ; 90 m² bâtis - 09/04/2024 ; vente ; 74 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 288 m² bâtis, 2 670 m² de terrain - 08/09/2023 ; vente ; 118 Rue Mac Mahon ; Maison ; 245 000 € ; 125 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 960 €/m² - 21/07/2023 ; vente ; 84 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 124 450 € ; 37 m² bâtis, 3 364 €/m² - 10/07/2023 ; vente ; 88 Rue Mac Mahon ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 84 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 833 €/m² - 13/04/2023 ; vente ; 5 Rue Mac Mahon ; Maison ; 156 760 € ; 70 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 239 €/m² - 25/11/2022 ; vente ; 35 Rue Mac Mahon ; Maison ; 215 000 € ; 119 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 807 €/m² - 09/11/2022 ; vente ; 109 Rue Mac Mahon ; Appartement ; 89 000 € ; 47 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 894 €/m² - 16/08/2022 ; vente ; 92 Rue Mac Mahon ; Appartement ; 76 100 € ; 37 m² bâtis, 2 057 €/m² - 30/06/2022 ; vente ; 84 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 37 m² bâtis, 2 054 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 125 Rue Mac Mahon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 800 € ; 135 m² bâtis, 1 302 €/m² - 02/05/2022 ; vente ; 105 Rue Mac Mahon ; Dépendance ; 180 000 € ; 10 590 m² de terrain - 21/04/2022 ; vente ; 148 Rue Mac Mahon ; Maison ; 103 700 € ; 99 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 047 €/m² - 01/04/2022 ; vente ; 154 Rue Mac Mahon ; Maison ; 209 000 € ; 129 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 620 €/m² - 14/03/2022 ; vente ; 108 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 73 475 € ; 69 m² bâtis, 1 m² de terrain - 09/03/2022 ; vente ; 53 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 50 m² bâtis, 1 940 €/m² - 14/12/2021 ; vente ; 53 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 43 m² bâtis, 2 233 €/m² - 05/11/2021 ; vente ; 31 Rue Mac Mahon ; Maison ; 220 000 € ; 82 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 683 €/m² - 20/10/2021 ; vente ; 35 Rue Mac Mahon ; sols ; 1 € ; 42 m² de terrain - 01/09/2021 ; vente ; 94 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 13 m² bâtis - 27/08/2021 ; vente ; 125 Rue Mac Mahon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 377 610 € ; 168 m² bâtis - 16/08/2021 ; vente ; 124 Rue Mac Mahon ; Dépendance, Appartement ; 160 410 € ; 80 m² bâtis, 2 005 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 96 Rue Mac Mahon ; Appartement, Dépendance ; 175 400 € ; 90 m² bâtis, 1 949 €/m² - 09/06/2021 ; vente ; 54 Rue Mac Mahon ; Maison ; 167 000 € ; 68 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 456 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 25/08/2026 ; 53 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 35,8 m², construit en 1871 ; énergie D, climat D - 06/07/2026 ; 94 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; maison, 59,7 m² ; énergie D, climat B - 03/07/2026 ; 53 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 12,7 m², construit en 1871 ; énergie F, climat F - 22/06/2026 ; 110 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat C - 19/06/2026 ; 17 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; immeuble ; énergie E, climat C - 11/06/2026 ; 72 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 33,4 m² ; énergie D, climat B - 20/05/2026 ; 92 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 69,4 m² ; énergie D, climat B - 12/05/2026 ; 80 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat D - 16/04/2026 ; 47 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat D - 19/03/2026 ; 150 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; maison, 106 m² ; énergie D, climat C - 11/03/2026 ; 150 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; maison, 116,2 m² ; énergie E, climat D - 11/03/2026 ; 52 Rue Mac Mahon 54000 Nancy ; appartement, 40,4 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jéricho (Ecole) ; Ecole maternelle Mac Mahon (Ecole) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-mac-mahon-3310 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_3310