# Rue Marcel Brot, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68302, 6.20297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_3375.

## La parcelle

- Parcelle : AY 136 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 2 110 m²
- Identifiant : 54395000AY0136
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 374 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (7)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 21 Logement
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (6)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs : 22 m hauteur absolue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)

### Informations (16)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 148 de la commune

- 02/10/2024 ; permis de construire 0543952400045 ; 60 Rue Marcel Brot ; parcelle AZ 94 ; 89 m² ; terrain 14 549 m² ; terminé ; METRO FRANCE
- 14/02/2024 ; permis de construire 0543952300109 ; 10 Rue Marcel Brot ; parcelles AY 434, AY 435, AY 437 ; 41 logements, 2 861 m² ; terrain 2 965 m² ; commencé ; LE CHALUMEAU
- 10/01/2024 ; permis de construire 0543952300060 ; 59 Rue Marcel Brot ; parcelle AZ 136 ; 1 206 m² ; terrain 114 654 m² ; terminé ; METROPOLE DU GRAND NANCY
- 05/10/2021 ; permis de construire 05439521R0073 ; 21 Rue Marcel Brot ; parcelles AY 350, AY 351, AY 352 ; 127 m² ; terrain 16 026 m² ; terminé ; LN2J LOISIRS CONCEPT
- 17/06/2021 ; permis de construire 05439521R0033 ; 29 Rue Marcel Brot ; parcelle AY 136 ; terrain 2 110 m² ; commencé ; LOXAM
- 19/10/2018 ; permis de démolir 05439518R0015 ; 16 Rue Marcel Brot ; parcelle AY 165 ; terrain 4 768 m² ; autorisé ; SMAC
- 23/07/2015 ; permis de construire 05439515R0027 ; 26 Rue Marcel Brot ; parcelles AY 166, AY 82 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 28/11/2025 ; vente ; 41 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 080 000 € ; 1 120 m² bâtis, 2 599 m² de terrain, 964 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 41 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 220 000 € ; 964 m² bâtis, 2 403 m² de terrain, 1 266 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 49 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 010 000 € ; 1 600 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, 631 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 51 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 10 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 029 891,83 € ; 2 684 m² bâtis, 5 500 m² de terrain
- 11/09/2025 ; vente ; 10 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 2 684 m² bâtis, 5 505 m² de terrain
- 01/08/2025 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 61 m² bâtis, 2 148 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 49 m² bâtis, 1 918 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 43 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 238 m² bâtis, 1 261 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 43 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 480 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 84 800 € ; 53 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 81 150 € ; 42 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 81 150 € ; 38 m² bâtis, 2 136 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 62 m² bâtis, 2 177 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 87 500 € ; 40 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 102 750 € ; 49 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 89 750 € ; 42 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 134 500 € ; 61 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 117 600 € ; 53 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 157 800 € ; 53 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 147 450 € ; 49 m² bâtis, 3 009 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 40 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 51 m² bâtis, 2 157 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 133 400 € ; 60 m² bâtis, 2 223 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 108 050 € ; 43 m² bâtis, 2 513 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 112 100 € ; 49 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 43 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 87 350 € ; 46 m² bâtis, 1 899 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 137 500 € ; 60 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 53 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 101 550 € ; 53 m² bâtis, 1 916 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 96 800 € ; 43 m² bâtis, 2 251 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 157 600 € ; 78 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 113 050 € ; 53 m² bâtis, 2 133 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 86 500 € ; 43 m² bâtis, 2 012 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 117 600 € ; 55 m² bâtis, 2 138 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 5 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 42 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 55 m² bâtis, 2 055 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Rue Marcel Brot ; Appartement, Dépendance ; 125 620 € ; 49 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 29 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 76 m² bâtis, 1 763 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 3 Rue Marcel Brot ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 53 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 21 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 150 000 € ; 6 441 m² bâtis, 20 395 m² de terrain, 489 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 39 Rue Marcel Brot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 842 m² bâtis, 1 783 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 3 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 53,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 5 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 76,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 5 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 78,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 5 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2026 ; 5 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 15/01/2026 ; 3 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 38,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 1 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 45,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 1 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 1 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 45,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 05/11/2025 ; 5 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 57,4 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 3 Rue Marcel Brot 54000 Nancy ; appartement, 39,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034)
- Voies voisines : Impasse Marcel Brot (80 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/impasse-marcel-brot-3374.md ; Rue de la Douane (82 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-douane-1565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-marcel-brot-3375
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_3375