# Rue Michelet, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70259, 6.17899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_3660.

## La parcelle

- Parcelle : AK 691
- Contenance : 2 235 m²
- Identifiant : 54395000AK0691
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 11 Exploitation agricole
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie

### Interdit (3)

- 12 Exploitation forestière
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

### Informations (15)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (9)

- hôtel de Chastenoy
- Pavillon
- maison Luc
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Immeuble
- porte de la Citadelle
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- Gendarmerie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune

- 30/07/2026 ; déclaration préalable 0543952601081 ; 26 Rue Michelet ; parcelle AK 171 ; 1 logement ; terrain 279 m² ; autorisé
- 30/07/2026 ; déclaration préalable 0543952601081 ; 26 Rue Michelet ; parcelle AK 171 ; terrain 279 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 06/11/2025 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 125 000 € ; 53 m² bâtis, 2 358 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 130 000 € ; 53 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 128 000 € ; 55 m² bâtis, 2 327 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 131 000 € ; 55 m² bâtis, 2 382 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 132 000 € ; 55 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 129 000 € ; 55 m² bâtis, 2 345 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 3 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 60 m² bâtis, 1 983 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 131 000 € ; 55 m² bâtis, 2 382 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Appartement ; 135 000 € ; 55 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Dépendance ; 17 500 €
- 30/10/2023 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 128 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 5 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 300 € ; 39 m² bâtis, 8 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 32 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 97 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 38 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 669 000 € ; 193 m² bâtis, 1 860 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 261 500 € ; 79 m² bâtis, 3 310 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 41 m² bâtis, 3 171 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 18 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 149 900 € ; 80 m² bâtis, 1 874 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Appartement ; 99 000 € ; 37 m² bâtis, 2 676 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/05/2026 ; Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 18,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2026 ; 6 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 6 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 34 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 1 Rue Michelet 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/03/2026 ; 6 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 35,2 m² ; énergie F, climat F
- 13/03/2026 ; 1b Rue Michelet 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 24/02/2026 ; 6 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 33,7 m² ; énergie F, climat F
- 20/11/2025 ; 32 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 97,8 m², construit en 1906 ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 11 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 42,6 m² ; énergie G, climat F
- 22/07/2025 ; 1bis Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/07/2025 ; 6 Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 53,1 m² ; énergie E, climat E
- 15/07/2025 ; 1bis Rue Michelet 54000 Nancy ; appartement, 20,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Craffe (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Trois Maisons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Trois Maisons (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 756, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403957) ; OUILAB - ESPACEBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779998756) ; RESTONIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/531170819) ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400119)
- Voies voisines : Rue de Solignac (56 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-solignac-4900.md ; Rue Saint Fiacre (65 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-fiacre-4530.md ; Rue de Malzéville (69 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-malzeville-3330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-michelet-3660
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_3660