# Rue Molitor, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68574, 6.19448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_3700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (16)

- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

### Informations (19)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023

### Servitudes d'utilité publique (5)

- maison d'Eugène Vallin
- maison Gaudin
- Maison Bergeret
- Atelier d'Eugène Vallin
- Ancien hôtel des missions royales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune

- 14/02/2024 ; permis de démolir 0543952300043 ; 25 Rue Molitor ; parcelle BC 419 ; terrain 70 m² ; autorisé ; 3F GRAND EST
- 22/04/2022 ; permis de construire 0543952200007 ; 21 Rue Molitor ; parcelles BC 106, BC 107 ; 1 logement ; terrain 272 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/12/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Appartement, Dépendance ; 87 500 € ; 44 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 23/12/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Dépendance, Appartement ; 68 440 € ; 28 m² bâtis, 2 444 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Appartement ; 79 550 € ; 40 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Appartement ; 83 770 € ; 43 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Dépendance ; 1 € ; 56 m² de terrain
- 16/10/2025 ; vente ; 15 Rue Molitor ; Dépendance ; 1 € ; 54 m² de terrain
- 23/07/2025 ; vente ; 17 Rue Molitor ; Appartement ; 75 500 € ; 30 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Dépendance, Appartement ; 29 000 € ; 37 m² bâtis, 50 m² de terrain, 784 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Dépendance ; 1 €
- 17/09/2024 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 35 m² bâtis, 1 629 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 17 Rue Molitor ; Dépendance, Appartement ; 44 110 € ; 17 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 42 Rue Molitor ; Dépendance ; 1 €
- 16/12/2022 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Appartement ; 235 000 € ; 155 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 3 Rue Molitor ; Appartement, Dépendance ; 372 000 € ; 153 m² bâtis, 600 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 40 Rue Molitor ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 46 m² bâtis, 3 022 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 137 m² bâtis, 5 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; 19 Rue Molitor ; Dépendance, Appartement ; 74 500 € ; 38 m² bâtis, 1 961 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 42 Rue Molitor ; Appartement ; 76 000 € ; 26 m² bâtis, 2 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 15 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 40,3 m², construit en 1860 ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 13bis Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 30,8 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 9 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 9 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat D
- 23/01/2026 ; 19 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 40 Rue Molitor 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 71,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 89,9 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat C
- 05/01/2026 ; 52 Rue Molitor 54000 Nancy ; appartement, 89,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 62 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ory (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Charles III (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 495, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180036048) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225400019) ; UNIVERSITE DE LORRAINE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130015506)
- Voies voisines : Rue de Bitche (49 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-bitche-0490.md ; Boulevard Lobau (63 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-lobau-3180.md ; Rue Foller (76 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-foller-1910.md ; Rue Lionnois (99 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-lionnois-3160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-molitor-3700
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
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