# Rue Pasteur, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68183, 6.16860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_3970.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

### Informations (15)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison
- Nancy thermal
- maison Lejeune
- Parc Corbin
- Immeuble
- maison France-Lanord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 19/12/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 827 400 € ; 286 m² bâtis, 2 300 m² de terrain
- 18/12/2025 ; vente ; 73 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 35 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 66 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 35 m² bâtis, 1 m² de terrain
- 21/08/2025 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 100 500 € ; 44 m² bâtis, 2 284 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 5 000 € ; 49 m² bâtis, 102 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Appartement ; 62 000 € ; 31 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 336 000 € ; 96 m² bâtis, 46 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement ; 106 270 € ; 42 m² bâtis, 2 530 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 3 500 € ; 38 m² bâtis, 92 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 69 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 103 550 € ; 47 m² bâtis, 2 203 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 42 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 120 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 326,81 €
- 26/03/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 86 m² bâtis, 2 616 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 69 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 72 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 245 500 € ; 82 m² bâtis, 249 m² de terrain, 2 994 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 68 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 45 m² bâtis, 36 m² de terrain, 3 467 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement ; 77 000 € ; 41 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 66 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 600 € ; 44 m² bâtis, 1 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 507 000 € ; 211 m² bâtis, 20 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 73 200 € ; 34 m² bâtis, 2 153 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 38 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 68 500 € ; 20 m² bâtis, 3 425 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 85 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 86 m² bâtis, 2 698 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 67 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 114 110 € ; 50 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 1 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 70 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 271 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement ; 92 500 € ; 42 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 31 m² bâtis, 1 226 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 48 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 04/06/2021 ; echange ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance ; 500 €
- 04/06/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 286 840 € ; 109 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 42 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 52 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 17 493,02 € ; 38 m² bâtis, 460 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 73 Rue Pasteur ; Dépendance ; 29 000 €
- 26/02/2021 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 80 m² bâtis, 133 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Appartement ; 204 907,4 € ; 78 m² bâtis, 2 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 15 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 85,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2026 ; 46 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 26 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 82,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2026 ; 28 Rue Pasteur 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 38,8 m², construit en 1905 ; énergie F, climat C
- 07/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1905 ; énergie E, climat C
- 07/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 41 m², construit en 1905 ; énergie E, climat B
- 07/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 39 m², construit en 1905 ; énergie F, climat C
- 07/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 41,9 m², construit en 1905 ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 17 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 109,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 18 Rue Pasteur 54000 Nancy ; appartement, 69,8 m², construit en 1905 ; énergie E, climat E
- 01/06/2026 ; 81 Rue Pasteur 54000 Nancy ; immeuble ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est (Collège, privé) ; Collège Fréderic Chopin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Leroy (Ecole) ; Lycée Frédéric Chopin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 637, dont COUR D APPEL DE NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175401116) ; CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265400119) ; ETABLISSEMENTS FABIEN SELLIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/804519270) ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANCY-METZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175404300) ; TERROIRS TRATTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852295385) ; SCI BIO POLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488964685)
- Voies voisines : Rue Dupont des Loges (26 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-dupont-des-loges-1610.md ; Rue de Mon Desert (83 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-mon-desert-3720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-pasteur-3970
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_3970