# Rue Pierre Semard, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68925, 6.17789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_4110.

## La parcelle

- Parcelle : BX 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 565 m²
- Identifiant : 54395000BX0010
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 23 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (20)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie

### Servitudes d'utilité publique (21)

- Immeuble
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- maison Margot
- Temple protestant
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- immeuble
- Maison dite de Clodion
- porte Stanislas
- maison Spilmann
- Banque Crédit Lyonnais
- maison Génin
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- Vitraux de Gruber
- hôtel Excelsior
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- chambre de commerce et d'industrie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 148 de la commune

- 26/03/2025 ; permis de construire 0543952500003 ; 59 Rue Pierre Semard ; parcelle BX 13 ; terrain 555 m² ; autorisé ; CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/08/2025 ; vente ; 63 Rue Pierre Semard ; Dépendance ; 49 000 €
- 07/11/2024 ; vente ; 63 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 465 500 € ; 105 m² bâtis
- 06/08/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 116 950 € ; 44 m² bâtis, 2 658 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 63 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 472 000 € ; 200 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 59 Rue Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 775 800 € ; 430 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement, Dépendance ; 243 000 € ; 114 m² bâtis, 2 132 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 95 000 € ; 50 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 63 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 2 079 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 159 050 € ; 79 m² bâtis, 2 013 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 99 500 € ; 39 m² bâtis, 2 551 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Appartement ; 88 300 € ; 27 m² bâtis, 3 270 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 63 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 67 m² bâtis, 1 746 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 112 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 83,1 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 28/10/2025 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 50 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 10/10/2025 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat C
- 24/06/2025 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 75,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 10/10/2024 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 25,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 106,7 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 188 m² ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 188 m² ; énergie C, climat C
- 24/09/2024 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 107,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 12/07/2024 ; 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy ; appartement, 50,8 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 87 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guynemer (Collège) ; Collège Saint-Léon IX (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Didion Raugraff (Ecole) ; Ecole maternelle Didion (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Léon IX (Ecole, privé) ; Ecole Silvya TERRADE Nancy (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Supérieur d'Optique (, privé) ; Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflé (Lycée, internat) ; Lycée Henri Poincaré (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Léon IX (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place André Maginot (42 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-andre-maginot-0210.md ; Rue Léopold Lallement (52 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-leopold-lallement-3090.md ; Rue Saint Jean (66 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-jean-4570.md ; Rue Chanzy (67 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-chanzy-0860.md ; Avenue Foch (68 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/avenue-foch-1900.md ; Boulevard Joffre (69 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-joffre-2850.md ; Rue Saint Thiebaut (94 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-thiebaut-4670.md ; Rue Victor Poirel (99 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-victor-poirel-5240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-pierre-semard-4110
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_4110