# Rue Saint Epvre, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69667, 6.17920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_4500.

## La parcelle

- Parcelle : AN 174 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 91 m²
- Identifiant : 54395000AN0174
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 200,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (16)

- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (55)

- immeuble
- porte Désilles
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Immeuble
- Fontaine
- Hôtel Héré
- Immeubles
- maison
- hôtel de Malleloy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Porte
- hôtel de Custines puis de Ludres
- hôtel de Lenoncourt
- Maison, à l'exception des parties classées
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- Pavillon
- hôtel de Rennel
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- église Saint-Epvre
- maison Bloch
- Maison
- Hôtel Ferraris
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- Opéra-Théâtre
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Maison des Vallée
- arc de triomphe
- Salle et salons
- hôtel Alliot
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de ville
- maison Chardot
- Hôtel de Curel
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- hôtel de Morvilliers
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- maison de Guillaume de Rogéville
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- hôtel de Craon
- maison de Médard Chuppin
- Palais ducal
- Hôtel de la Monnaie
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- hôtel Jacquet
- Hôtel de Spada
- bastion d'Haussonville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/10/2025 ; vente ; 6 Rue saint Epvre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 200 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 8 Rue saint Epvre ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 27 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 8 Rue saint Epvre ; Dépendance, Appartement ; 76 430 € ; 27 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 2 Rue saint Epvre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 456 000 € ; 142 m² bâtis, 176 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 70,9 m² ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 71,1 m² ; énergie F, climat C
- 31/03/2026 ; Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 71,1 m² ; énergie F, climat C
- 31/03/2026 ; Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 70,8 m² ; énergie F, climat C
- 07/01/2026 ; 8 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1850 ; énergie D, climat C
- 26/11/2025 ; 1 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 95,6 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 10 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 19 m² ; énergie F, climat C
- 24/10/2025 ; 10 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat C
- 24/10/2025 ; 10 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; immeuble ; énergie E, climat C
- 27/06/2025 ; 6 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 02/05/2025 ; 8 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 25,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 6 Rue Saint Epvre 54000 Nancy ; appartement, 56,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nancy (Information et orientation) ; Collège La Craffe (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Sigisbert (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Braconnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roberty (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle (Ecole, privé) ; Ecole supérieure technique privée Compagnie de Formation - Pigier (, privé) ; Institut de rééducation Gai soleil (Médico-social, privé) ; Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbert (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Saint Michel (15 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-michel-4640.md ; Place Saint Epvre (18 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/place-saint-epvre-3331.md ; Grande rue (27 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/grande-rue-2420.md ; Rue Trouillet (46 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-trouillet-5090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-saint-epvre-4500
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_4500