# Rue Sonnini, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.68252, 6.18628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_4910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (15)

- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2

### Servitudes d'utilité publique (7)

- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- maison Geschwindenhamer
- porte Saint-Nicolas
- Ligne électrique (I4)
- Ancien hôtel des missions royales
- villa Les Glycines
- Imprimerie Royer

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 29/12/2025 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 80 750 € ; 33 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 24/12/2025 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 82 000 € ; 31 m² bâtis, 2 645 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 77 000 € ; 32 m² bâtis, 2 406 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 15 Rue Sonnini ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 194 m² bâtis, 1 960 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 76 000 € ; 31 m² bâtis, 2 452 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 46 m² bâtis
- 08/02/2023 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 69 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 84 000 € ; 32 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 14 Rue Sonnini ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 51 m² bâtis, 2 314 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 14 Rue Sonnini ; Appartement, Dépendance ; 49 500 € ; 42 m² bâtis, 1 179 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 65 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Dépendance, Appartement ; 137 750 € ; 47 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 66 000 € ; 31 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 9 Rue Sonnini ; Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 18 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 40,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; 14 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 51,5 m², construit en 1936 ; énergie G, climat G
- 26/02/2026 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 47 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 11/12/2025 ; 18 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 44,2 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F
- 20/11/2025 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 47,7 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B
- 22/08/2025 ; 18 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 41,3 m², construit en 1880 ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 34,3 m² ; énergie C, climat B
- 26/06/2025 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2025 ; 9 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 33,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 15 Rue Sonnini 54000 Nancy ; appartement, 62,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile GALLE (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Ecole maternelle du Montet (Ecole) ; Ecole maternelle Emile Gallé (Ecole, REP) ; ECOLE PRIMAIRE MONTET (Ecole) ; Lycée Pierre de Coubertin (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Marie-Immaculée (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Pierre de Coubertin (Lycée, privé)
- Voies voisines : Boulevard Recteur Senn (44 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/boulevard-recteur-senn-4365.md ; Rue Abbé Gregoire (58 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-abbe-gregoire-0020.md ; Rue Docteur Liebault (67 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-docteur-liebault-1500.md ; Rue Pichon (71 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-pichon-4050.md ; Square des Frères Nicolas (87 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/square-des-freres-nicolas-g4loi7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-sonnini-4910
La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_4910