# Sentier des Vignes, 54000 Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.69241, 6.15880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54395_5270. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 291 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 353 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Hauteurs : 3 m hauteur absolue - Stationnement : Première couronne (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3) - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Minoration des règles de stationnement - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) ### Informations (14) - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Défense extérieure contre l'incendie - Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer - Annexes sanitaires : eau potable - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (1) - Siège de la société Pont-à-Mousson ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 148 de la commune - 07/01/2026 ; permis de démolir 0543952500053 ; 8 Sentier des Vignes ; parcelle CL 382 ; terrain 228 m² ; autorisé - 08/10/2018 ; permis de démolir 05439518R0014 ; 2 Sen des Vignes ; parcelle CL 109 ; terrain 832 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 28/08/2025 ; vente ; 8 Sen des Vignes ; Maison ; 238 500 € ; 100 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 385 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/07/2026 ; 12 Sentier des Vignes 54000 Nancy ; maison, 71,8 m² ; énergie E, climat E - 13/05/2026 ; 8 Sentier des Vignes 54000 Nancy ; maison, 116 m² ; énergie B, climat A - 18/04/2025 ; 8 Sentier des Vignes 54000 Nancy ; maison, 96 m² ; énergie F, climat F - 27/04/2023 ; Sentier des Vignes 54000 Nancy ; maison, 60,5 m², construit en 1932 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre Educatif pour Déficients Visuels (Médico-social, privé) ; Ecole de Condé Nancy (, privé) ; Ecole primaire privée Saint Sauveur (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; ADULTES ENFANTS INADAPTES MENTAUX (AEIM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775615594) ; ECOLE DE CONDE (EDC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/423349125) ; STE DE GESTION D'ETUDES ET DE PARTICIPATION DANS LES INDUSTRIES ALIMENTAIRES ET HOTELIERES GEPIAH (GEPIAH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418077749) ; SELARL DR LAURENT URION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911258705) - Voies voisines : Rue de la Cure d'Air (63 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-de-la-cure-d-air-1334.md ; Rue Marquette (76 m) https://aucadastre.fr/nancy-54395/rue-marquette-3490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nancy-54395/sentier-des-vignes-5270 La commune : https://aucadastre.fr/nancy-54395.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54395_5270