# Allee des Orges, 77176 Nandy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58617, 2.57233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77326_0245.

## La parcelle

- Parcelle : AC 250 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 77326000AC0250
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, habitat pavillonnaire dense, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/10/2024 ; vente ; 86 All des Orges ; Maison ; 272 800 € ; 88 m² bâtis, 470 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 64 All des Orges ; Maison ; 312 000 € ; 116 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 690 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 74 All des Orges ; Maison ; 308 350 € ; 107 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/05/2024 ; 38 Allee des Orges 77176 Nandy ; maison, 91,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 08/05/2024 ; 86 Allee des Orges 77176 Nandy ; maison, 88 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 64 Allee des Orges 77176 Nandy ; maison, 120,1 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; 74 Allee des Orges 77176 Nandy ; maison, 120 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Buron (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Bois (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole maternelle Les Bois (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole primaire Villemur (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Allee des Avoines (47 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-avoines-0043.md ; Allee des Mais (57 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-mais-0162.md ; Avenue des Champs (58 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/avenue-des-champs-0056.md ; Rue des Blés (59 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-bles-0046.md ; rue des Semailles (76 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-semailles-om7f2w.md ; Rue des Semailles (76 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-semailles-0297.md ; Allee des Seigles (76 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-seigles-0296.md ; Rue des Eglantiers (85 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-eglantiers-0098.md ; Allee des Genevriers (87 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-genevriers-0113.md ; Allee des Chardons (93 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-chardons-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-orges-0245
La commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77326_0245