# Allee du Buisson, 77176 Nandy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58705, 2.56985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77326_0051.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, habitat pavillonnaire dense, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/02/2023 ; vente ; 37 All du Buisson ; Maison ; 340 000 € ; 120 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/09/2022 ; 37 Allee du Buisson 77176 Nandy ; maison, 137 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert Buron (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Les Bois (Ecole) ; Ecole maternelle Les Bois (Ecole) ; Ecole primaire Villemur (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont COMMUNE NANDY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703263) ; CARA-CONCEPT (L'ATELIER SD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510624083) ; COLLEGE DEPARTEMENTAL ROBERT BURON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197721269) ; XCELLENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/535162663) ; RELOOKING HOME DECO (RELOOKING HOME DECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/535224562) ; ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT DE LA REGION DU SUD OUEST DU BURKINA FASO (ADERSO-BF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799966445)
- Voies voisines : Rue des Eglantiers (36 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-eglantiers-0098.md ; Place de la Ronceraie (39 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/place-de-la-ronceraie-0274.md ; Allee des Aubepines (64 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-aubepines-0044.md ; Chemin des Acacias (65 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/chemin-des-acacias-0011.md ; Chemin de l’Epinette (81 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/chemin-de-l-epinette-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-du-buisson-0051
La commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77326_0051