# Rue d’Arqueil, 77176 Nandy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58007, 2.56241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77326_0040.

## La parcelle

- Parcelle : BD 110
- Contenance : 1 019 m²
- Identifiant : 77326000BD0110
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise et château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 60 de la commune

- 25/03/2025 ; déclaration préalable 0773262500017 ; 1 Rue D Arqueil ; parcelles BA 181, BA 184, BA 206 ; 2 logements ; terrain 4 420 m² ; autorisé ; LA FERME DE NANDY
- 16/06/2013 ; déclaration préalable 0773261300027 ; 38 Rue D Arqueil ; parcelle BD 1 ; terrain 402 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2025 ; vente ; Rue d'Arqueil ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 227 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 1 850 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 23 Rue d'Arqueil ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 270 m² bâtis, 596 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 9 Rue d'Arqueil ; Maison, Dépendance ; 244 000 € ; 85 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 871 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 1 Rue d'Arqueil 77176 Nandy ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2026 ; 1 Rue d'Arqueil 77176 Nandy ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 18 Rue d'Arqueil 77176 Nandy ; maison, 105,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 17/06/2026 ; 11 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 5 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 117 m² ; énergie F, climat E
- 02/04/2026 ; 41 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 137,9 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 20 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 92,5 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 32 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; 25 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 81,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 04/06/2025 ; 20 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; maison, 215,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 5 Rue d'Arqueil 77176 Nandy ; maison, 120,4 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2024 ; 1 Rue d’Arqueil 77176 Nandy ; appartement, 135 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Balory (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont FAMILYVETS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487481855) ; AGENCE DU CHATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522647536) ; MP VENTES (MP VENTES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479286429) ; A.K.M. SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448156869) ; SARL VL OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480103340) ; VLM OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818639882)
- Voies voisines : Rue Neuve (48 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-neuve-0240.md ; Voie Communale Residence les Tilleuls (53 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/voie-communale-residence-les-tilleuls-0310.md ; Rue des Tilleuls (86 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-tilleuls-51jx0e.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-d-arqueil-0040
La commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77326_0040