# Rue des Sablons, 77176 Nandy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58384, 2.57323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77326_0281.

## La parcelle

- Parcelle : AD 517
- Contenance : 27 411 m²
- Identifiant : 77326000AD0517
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, habitat pavillonnaire dense, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2022 ; vente ; 40 Rue des Sablons ; Maison ; 314 900 € ; 77 m² bâtis, 167 m² de terrain, 4 090 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2025 ; 90 Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 101,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 70 Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 77 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 77 m², construit en 1995 ; énergie F, climat F
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 77 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 77 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 10/06/2022 ; Rue des Sablons 77176 Nandy ; maison, 79 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Brossolette (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont BL CAPITAL PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830606059) ; ESPACE MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424974756) ; SCI LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848030532) ; NEIVA CARVALHO BATIMENT (N.C.B.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502434343) ; SCI DU 5 RUE CAMILLE DESMOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387934938) ; MN MOTORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/104781554)
- Voies voisines : Rue des Turquoises (34 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-turquoises-0314.md ; Rue du Granit Rose (36 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-du-granit-rose-0127.md ; Place de l’Opale (61 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/place-de-l-opale-646k1x.md ; Rue de la Topaze (61 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-de-la-topaze-0311.md ; Allee des Agates (65 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/allee-des-agates-0016.md ; Rue de la Serpentine (71 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-de-la-serpentine-0299.md ; Rue des Almandins (82 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-almandins-0021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-des-sablons-0281
La commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77326_0281