# Rue Robert Cousin, 77176 Nandy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58134, 2.56477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77326_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise et château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 60 de la commune

- 22/03/2021 ; permis d'aménager 0773262000001 ; Rue Robert Cousin ; parcelles BA 136, BA 135, BA 134 ; terminé ; COMMUNE NANDY
- 22/01/2019 ; déclaration préalable 0773261800048 ; 43 Rue Robert Cousin ; parcelles BA 174, BA 175, BA 125 ; 1 logement ; terrain 195 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2025 ; vente ; 44 Rue Robert Cousin ; jardins ; 50 000 € ; 197 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/10/2025 ; 45 Rue Robert Cousin 77176 Nandy ; maison, 90 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Balory (Ecole) ; Ecole primaire Villemur (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (56 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-de-l-eglise-0100.md ; Rue du Gorge Cocq (71 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-du-gorge-cocq-0120.md ; Rue d’Arqueil (82 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-d-arqueil-0040.md ; Place de la Libération (94 m) https://aucadastre.fr/nandy-77326/place-de-la-liberation-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nandy-77326/rue-robert-cousin-0270
La commune : https://aucadastre.fr/nandy-77326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77326_0270