# Rue du Châtel, 77370 Nangis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56100, 3.01770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77327_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AC 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 595 m²
- Identifiant : 77327000AC0126
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteurs d'habitat pavillonaire, du PLU Nangis, en vigueur depuis le 18/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de 500 m autour d'une gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 203 de la commune

- 18/11/2022 ; déclaration préalable 0773272200119 ; 14 Rue du Chatel ; parcelle AC 217 ; terrain 246 m² ; autorisé ; SCI MVAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nangis-77327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 11 Rue du Chatel ; Maison ; 140 000 € ; 50 m² bâtis, 565 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 14 Rue du Chatel ; Maison ; 299 774 € ; 96 m² bâtis, 246 m² de terrain, 3 123 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 5 Rue du Chatel ; Dépendance, Maison ; 194 000 € ; 65 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/02/2024 ; 11 Rue du Châtel 77370 Nangis ; maison, 45,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 22/02/2022 ; 14 Rue du Châtel 77370 Nangis ; maison, 106,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 15/11/2021 ; 5 Rue du Châtel 77370 Nangis ; maison, 100 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Noas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont FM FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/367801404) ; LE VENT D'EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753113620) ; SCI LA MOSSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489213173) ; OPTIMA TRANSPORT EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/104640560) ; CLUB DES RESTAURES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/939890547) ; NOB INC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/944261338)
- Voies voisines : Avenue du General de Gaulle (53 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/avenue-du-general-de-gaulle-vxd9qk.md ; Allee de la Grange aux Dimes (74 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/allee-de-la-grange-aux-dimes-0550.md ; Rue du Général de Gaulle (87 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-du-general-de-gaulle-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-du-chatel-0090
La commune : https://aucadastre.fr/nangis-77327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77327_0090