# Rue Pasteur, 77370 Nangis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55733, 3.01277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77327_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur central dense à caractère historique, du PLU Nangis, en vigueur depuis le 18/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de 500 m autour d'une gare

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin et Saint-Magne et Porte de la ferme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 203 de la commune

- 25/05/2023 ; déclaration préalable 0773272300030 ; 2 Rue Pasteur ; parcelle AI 128 ; 2 m² ; terrain 181 m² ; autorisé ; N77

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nangis-77327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/09/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement ; 125 000 € ; 45 m² bâtis, 45 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 54 m² bâtis, 2 481 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 207 893 € ; 128 m² bâtis, 650 m² de terrain, 1 624 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 150 000 € ; 327 m² bâtis, 693 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 172 800 € ; 76 m² bâtis, 2 274 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/03/2026 ; 15 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 34,8 m² ; énergie E, climat C
- 13/11/2025 ; 15 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 27,5 m² ; énergie F, climat C
- 15/10/2025 ; 4 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 78,5 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 12 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 23,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/02/2025 ; 18 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 37,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 01/02/2025 ; 18 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 33,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 28/10/2024 ; 15 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 40,5 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 7bis Rue Pasteur 77370 Nangis ; maison, 42,2 m² ; énergie E, climat C
- 02/07/2024 ; 15 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 17/05/2024 ; 12 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat C
- 26/04/2024 ; 18 Rue Pasteur 77370 Nangis ; immeuble ; énergie E, climat D
- 01/03/2024 ; 12 Rue Pasteur 77370 Nangis ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Château (Ecole) ; Ecole élémentaire Noas (Ecole) ; Ecole maternelle Le Château (Ecole) ; Ecole maternelle Noas (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 940, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue du Dauphin (27 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-du-dauphin-0140.md ; Place Dupont Perrot (54 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/place-dupont-perrot-0150.md ; Rue Aristide Briand (59 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-aristide-briand-0010.md ; Rue du Minage (61 m) https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-du-minage-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nangis-77327/rue-pasteur-0400
La commune : https://aucadastre.fr/nangis-77327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77327_0400